Trosoban stan, Miljakovac 2 · 88m² · 195.000€

Rakovica, Miljakovac 2 - Stevana Opačića, 88m2

Novo 10

Stan Beograd, Miljakovac 2 – fotografija 1

Stan Beograd, Miljakovac 2 – fotografija 3

Stan Beograd, Miljakovac 2 – fotografija 4

Stan Beograd, Miljakovac 2 – fotografija 5

Stan Beograd, Miljakovac 2 – fotografija 6

Stan Beograd, Miljakovac 2 – fotografija 7

Stan Beograd, Miljakovac 2 – fotografija 8

Stan Beograd, Miljakovac 2 – fotografija 9

Stan Beograd, Miljakovac 2 – fotografija 10

Stan Beograd, Miljakovac 2 – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 195.000€

Površina: 88 m² (2 215 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510435

Opis

Rakovica, Miljakovac 2 - Stevana Opačića

3.0, 88m2 (dve lođe 4m2), 5/5, CG, lift, podrum

U ponudi jugozapadno orijentisan dupleks, osunčan i svetao, okružen zelenilom sa prelepim pogledom.

Sastoji se od dva nivoa:
I nivo: dnevna soba sa izlazom na malu lođu, odvojena kuhinja, gostinjski toalet i ostava;
II nivo: dve spavaće sobe, kupatilo, garderober soba, predsoblje i velika lođa.

Za svaku preporuku!

Uknjižen na 84m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Vesna Dinčić 064/21-94-366 (... Prikaži broj licenca br.1858)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Miljakovac 2, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.000 € Prosek: 208.365 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 176.470 € · +11% (iznad medijane)

1.750 € Prosek · Medijana 575.000 €

Cena / m²: 2.216 €/m² Prosek: 2.790 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.437 €/m² · -9% (ispod medijane)

12 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

208.365 €

Medijana: 176.470 €

Prosečna površina

78,4 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.790 €/m²

Medijana: 2.437 €/m²

Raspon cena

1.750 – 575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Miljakovac 2u, Rakovici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.507 €/m² Najskuplje: 4.573 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.769 €/m² +17% · 22 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.769 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.222 € i površinom oko 81,4 m².

Rvati 1.507 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rvati ima prosečno 1.507 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.142 € i površinom oko 81,5 m².

Žarkovo 2.623 €/m² +74% · 7 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.623 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.326 € i površinom oko 88,3 m².

Gundulićev Venac 4.573 €/m² +203% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.573 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 69,3 m².

Vukov Spomenik 4.324 €/m² +187% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.324 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.267 € i površinom oko 70,0 m².

Blok 65 4.062 €/m² +170% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.062 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 489.995 € i površinom oko 120,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 176.470 € (prosek 208.365 €) i medijanu od 2.437 €/m² (prosek 2.790 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.806 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	141.454 €	2.806 € +15%	2.716 €	1.696
Beograd trenutni	176.470 €	2.437 €	2.790 €	1.883
Pančevo	147.267 €	2.229 € -9%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -13%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -17%	2.008 €	24

Za stan (Miljakovac 2u, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 1.883 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.365 €, prosečna površina 78,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.790 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 575.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Miljakovac 2u, Rakovici, Beogradu (ukupno 1.883 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Miljakovac 2u, Rakovici, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.449 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.449 €

U Miljakovac 2u, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Miljakovac 2u, Rakovici, Beogradu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Miljakovac 2u, Rakovici, Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.306 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.264 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.692 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.306 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.177 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.663 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.106 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.873 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.663 €/m²).

Jednosoban stan 3.264 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.692 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.306 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.177 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.663 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.106 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.873 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.663 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Miljakovac 2u, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (56%), Lift (31%), Parking mesto (29%), Novogradnja (26%), Garaža (19%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Miljakovac 2u, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 195.000 € - ispod proseka tržišta (6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 208.365 €, a medijana 176.470 €. Raspon u uzorku: od 1.750 do 575.000 €.

Cena po m² iznosi 2.216 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za stan u Miljakovac 2u, Rakovici, Beogradu je oko 2.790 €/m², medijana 2.437 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Miljakovac 2u, Rakovici, Beogradu iznosi 208.365 € (medijana 176.470 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 575.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Miljakovac 2u, Rakovici, Beogradu iznosi oko 2.790 €/m², a medijana 2.437 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.883 oglasa za stan u Miljakovac 2u, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,4 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.