stanov u i centru Beograda (213 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

246.969 €

Medijana: 119.000 €

Prosečna površina

109,2 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.780 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

32.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Zemun (Kalvarija), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 49 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 49 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.497 € i površinom oko 44,6 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +153% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Banovo Brdo 3.630 €/m² +96% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.630 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.220 € i površinom oko 143,5 m².

Voždovac 3.003 €/m² +62% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.003 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.950 € i površinom oko 112,0 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +143% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 63,3 m².

Vračar (Centar) 3.873 €/m² +109% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.873 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 434.667 € i površinom oko 114,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 119.000 € (prosek 246.969 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.780 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.687 €/m²), a jeftinije od Niš (1.344 €/m²) i Zrenjanin (785 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	207.100 €	2.687 € +45%	2.577 €	2.049
Beograd trenutni	119.000 €	1.850 €	2.780 €	213
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -2%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -27%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -58%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -67%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 213 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.969 €, prosečna površina 109,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.780 €/m². Raspon cena kreće se od 32.000 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 213 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za nekretnine (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.214 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.214 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 38 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (31%), Lift (24%), Garaža (13%), Novogradnja (8%).

Terasa 57 od 99 ogl. · 58%

Parking mesto 51 od 99 ogl. · 52%

Uknjiženo 31 od 99 ogl. · 31%

Lift 24 od 99 ogl. · 24%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 246.969 € (medijana 119.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 32.000 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.780 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 213 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 109,2 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 2.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (49 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Zemun (Kalvarija) (4.683 €/m²), Banovo Brdo (3.630 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 32.214 €.