Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 145m² · 747.888€

BW BONACA – 4.0, PREMIUM STAN

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 145m² · 747.888€

Tip

Stan

Površina

145 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 747.888€

Površina: 145 m² (5 157 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1438511

Opis

BW Bonaca predstavlja vrhunac luksuza na jednoj od najekskluzivnijih lokacija u
prestonici. Smestena uz obalu reke Save, izmedu Kule Beograd i prostranog parka,
ova zgrada nudi zivot na najvisem nivou.

Deo je premium kompleksa i zajedno sa Kulom Beograd i zgradama BW Bella i BW
Dolce, cini jedinstvenu celinu. Svi stanovi pruzaju predivan pogled na reku, dok
pogledi na Kulu Beograd, panoramu Novog Beograda, mostove Gazela i Ada,
omogucavaju poseban dozivljaj.

Jedna od kljucnih prednosti zgrade BW Bonaca je direktna povezanost sa bazenom
duzine 18 metara, koji je okruzen zelenilom i omogucava pogled na pesacku zonu i
unutrasnje dvoriste. Stanari ce uzivati u pristupu modernom spa centru, savremeno
opremljenoj teretani, svlacionicama sa tusevima, kao i sportskim i rekreativnim
sadrzajima za decu. Pristupi bazenu i spa centru projektovani su tako da obezbede
maksimalan komfor.

Stanarima ovog premium objetka na raspolaganju ce biti recepcija sa lobijem, fto
24/7, parking za bicikle i decija kolica, stanica za kucne ljubimce, kao i podzemna
garaza na dva nivoa. Zgrada je deo kompleksa koji se moze pohvaliti prostranim
unutrasnjim dvoristem, uredjenim kao pravi zeleni raj. Ovo dvoriste sadrzi decije
igraliste, stazu za trcanje, i brojna mesta za odmor ispod krosnji drveca.

BW Bonaca se prostire na 20 spratova i nudi 209 stanova, od jedinica sa jednom do
onih sa cetiri spavace sobe. Svi stanovi su dizajnirani u skladu sa najnovijim
arhitektonskim trendovima, koji doprin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 747.888 € Prosek: 302.254 € · +147% (iznad proseka)
Medijana: 234.465 € · +219% (iznad medijane)

95.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.158 €/m² Prosek: 3.389 €/m² · +52% (iznad proseka)
Medijana: 3.275 €/m² · +57% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

302.254 €

Medijana: 234.465 €

Prosečna površina

89,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.389 €/m²

Medijana: 3.275 €/m²

Raspon cena

95.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.440 €/m² +36% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.440 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 334.480 € i površinom oko 106,1 m².

Karaburma 2.880 €/m² +14% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.880 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.633 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.619 €/m² +4% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.619 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.404 € i površinom oko 62,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.161 €/m² +25% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.161 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 223.213 € i površinom oko 70,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 234.465 € (prosek 302.254 €) i medijanu od 3.275 €/m² (prosek 3.389 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.465 €	3.275 €	3.389 €	1.848
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -13%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -39%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -40%	1.998 €	89

Za četverosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.254 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.389 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 22% oglasa za četverosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.732 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.732 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.149 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.714 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.472 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.298 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.149 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.428 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.173 €/m²).

Jednosoban stan 3.714 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.472 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.298 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.149 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.428 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.173 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (63%), Lift (58%), Parking mesto (21%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 747.888 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 302.254 € (+147%) i iznad medijane od medijane od 234.465 € (+219%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 95.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.158 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 3.389 €/m² (iznad proseka proseka, +52%), a medijana 3.275 €/m² (iznad medijane medijane, +57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 302.254 €, a medijana 234.465 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.389 €/m², medijana je 3.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.254 € (medijana 234.465 €), prosečna površina 89,6 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.