stanica Beograd vodi (87 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

360.277 €

Medijana: 253.500 €

Prosečna površina

886,8 m²

Medijana: 151,5 m²

Prosečna cena / m²

2.678 €/m²

Medijana: 2.229 €/m²

Raspon cena

4.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Kaluđerica, Vrčin i dr..

Najjeftinije: 439 €/m² Najskuplje: 5.986 €/m²

Beograd Na Vodi 5.986 €/m² +1264% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.986 €/m² - 1264% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 855.007 € i površinom oko 132,4 m².

Kaluđerica 1.172 €/m² +167% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.172 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.250 € i površinom oko 282,7 m².

Vrčin 439 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vrčin ima prosečno 439 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.333 € i površinom oko 8.366,7 m².

Slavija 4.889 €/m² +1014% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 4.889 €/m² - 1014% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 622.444 € i površinom oko 130,5 m².

Karaburma 2.692 €/m² +513% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.692 €/m² - 513% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.900 € i površinom oko 59,5 m².

Žarkovo 1.742 €/m² +297% · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.742 €/m² - 297% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 430.000 € i površinom oko 1.561,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 253.500 € (prosek 360.277 €) i medijanu od 2.229 €/m² (prosek 2.678 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.885 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	150.000 €	2.885 € +29%	2.927 €	2.030
Beograd trenutni	253.500 €	2.229 €	2.678 €	87
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -18%	1.726 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -72%	583 €	6
Niš	85.000 €	67 € -97%	691 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.277 €, prosečna površina 886,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.678 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 87 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (11 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.909 €).

Sniženih oglasa

16%

11/68

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.909 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 12 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 13%

70 – 100 m² 8 ogl. · 12%

100 – 150 m² 8 ogl. · 12%

iznad 150 m² 34 ogl. · 50%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (51%), Lift (35%), Parking mesto (26%), Garaža (26%), Novogradnja (25%).

Terasa 41 od 68 ogl. · 60%

Uknjiženo 35 od 68 ogl. · 51%

Lift 24 od 68 ogl. · 35%

Parking mesto 18 od 68 ogl. · 26%

Garaža 18 od 68 ogl. · 26%

Novogradnja 17 od 68 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 360.277 € (medijana 253.500 €). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 4.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.678 €/m², a medijana 2.229 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 87 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 886,8 m² (medijana 151,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 23.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 5.986 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.986 €/m²), Kaluđerica (1.172 €/m²), Vrčin (439 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 68 oglasa, 16% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 20.909 €.