Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Balkanska | Prodaja · 20m² · 51.000€
Balkanska , Balkanska, Beograd, Srbija
51.000€
2 550 €/m²
Savski venac, Balkanska, Balkanska , Lokal, 20m2, 51000 EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
20 m²
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 51.000€
- Površina
- 20 m² (2 550 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 04.07.2026
- ID
- 1124100
Opis
Prodaje se lokal na visokom prizemlju površine 20m2 u ulici Balkanskoj ulici, na par minuta hoda od Terazija i ulice Knez Mihailove.
Pogodan za administrativnu, kozmetičku ili frizersku delatnost. GREJANJE - TA, sprat VPR/ ID oglasa: 69204. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza — Balkanska, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 285.900 € · -82% (ispod medijane)
Medijana: 2.680 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosečna cena
466.799 €
Medijana: 285.900 €
Prosečna površina
233,6 m²
Medijana: 124,5 m²
Prosečna cena / m²
2.902 €/m²
Medijana: 2.680 €/m²
Raspon cena
18.000 – 5.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Balkanska, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Dušanovac i dr..
Centar ima prosečno 2.903 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.533 € i površinom oko 168,8 m².
Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².
Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².
Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².
Dom Omladine ima prosečno 5.683 €/m² — 316% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 51,5 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 5.471 €/m² — 301% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 629.500 € i površinom oko 112,5 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 285.900 € (prosek 466.799 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.902 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 285.900 € | 2.680 € | 2.902 € | 267 |
| Novi Sad | 270.997 € | 2.161 € -19% | 2.250 € | 93 |
| Kragujevac | 125.000 € | 1.957 € -27% | 2.039 € | 39 |
| Niš | 247.000 € | 1.650 € -38% | 1.732 € | 108 |
| Pančevo | 380.000 € | 763 € -72% | 906 € | 7 |
Za poslovni prostor (Balkanska, Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 466.799 €, prosečna površina 233,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.902 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 5.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Balkanska, Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Balkanska, Beograd je 37% oglasa za poslovni prostor (36 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 64.496 €).
Sniženih oglasa
37%
36/98
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
64.496 €
U Balkanska, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Balkanska, Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (43%).
Među oglasima za poslovni prostor u Balkanska, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (19%), Lift (17%), Parking mesto (12%), Garaža (11%), Novogradnja (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Balkanska, Beograd
Ovaj oglas košta 51.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 466.799 € (89%) i ispod medijane od medijane od 285.900 € (82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 5.000.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.550 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Balkanska, Beograd oko 2.902 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 2.680 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Balkanska, Beograd iznosi 466.799 €, a medijana 285.900 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Balkanska, Beograd iznosi oko 2.902 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Balkanska, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 233,6 m² (medijana 124,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Balkanska, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 466.799 € (medijana 285.900 €), prosečna površina 233,6 m² (medijana 124,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Molerova 68
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zvezdara, Zeleno brdo, Lošinjska, 1.0, 40m2, 47550EUR
- 47.550€ 40 m2
Čukarica, Banovo brdo, Požeška, 2.0, 17m2, 51000EUR
- 51.000€ 17 m2
Rakovica, Centar, , 1.0, 28m2, 45000EUR
- 45.000€ 28 m2
Čukarica, Banovo brdo, Požeška, 1.0, 18m2, 54000EUR
- 54.000€ 18 m2
Stari grad, Terazije - Balkanska, 20m2
- 55.000€ 20 m2
Poslovni prostor 29m2, LUX novogradnja, plus PDV ID#1593
- 54.400€ 29 m2
Novi Beograd, TC Piramida - Jurija Gagarina, 24m2
- 55.000€ 24 m2
Prodaja lokala u TC Milenijum
- 42.000€ 12 m2
Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 1.0, 14m2, 56000EUR
- 56.000€ 14 m2