Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Balkanska | Prodaja · 20m² · 51.000€

Savski venac, Balkanska, Balkanska , Lokal, 20m2, 51000 EUR

4

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Balkanska | Prodaja · 20m² · 51.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

20 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 51.000€

Površina: 20 m² (2 550 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1124100

Opis

Prodaje se lokal na visokom prizemlju površine 20m2 u ulici Balkanskoj ulici, na par minuta hoda od Terazija i ulice Knez Mihailove.
Pogodan za administrativnu, kozmetičku ili frizersku delatnost. GREJANJE - TA, sprat VPR/ ID oglasa: 69204. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Balkanska, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 51.000 € Prosek: 457.559 € · -89% (ispod proseka)
Medijana: 280.000 € · -82% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 2.550 €/m² Prosek: 3.148 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · -15% (ispod medijane)

166 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

457.559 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

236,4 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.148 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

10.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Balkanska, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 3.184 €/m² Najskuplje: 5.048 €/m²

Centar 3.351 €/m² +5% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.351 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 579.240 € i površinom oko 172,0 m².

Dorćol 5.048 €/m² +59% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.048 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 50,8 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +47% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 4.661 €/m² +46% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 4.661 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 438.000 € i površinom oko 74,0 m².

Hram Sv. Save 4.432 €/m² +39% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.432 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 488.333 € i površinom oko 106,0 m².

Botanička Bašta 3.184 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.184 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 244.000 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 457.559 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.148 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.087 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.000 €	3.148 €	268
Novi Sad	252.500 €	2.087 € -30%	2.148 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -33%	2.089 €	35
Niš	208.000 €	1.609 € -46%	1.665 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -77%	842 €	6

Za poslovni prostor (Balkanska, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457.559 €, prosečna površina 236,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.148 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Balkanska, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Balkanska, Beograd je 34% oglasa za poslovni prostor (33 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 55.289 €).

Sniženih oglasa

34%

33/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

55.289 €

U Balkanska, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Balkanska, Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Balkanska, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Parking mesto (23%), Terasa (14%), Lift (11%), Novogradnja (11%), Garaža (7%).

Uknjiženo 67 od 97 ogl. · 69%

Parking mesto 22 od 97 ogl. · 23%

Terasa 14 od 97 ogl. · 14%

Lift 11 od 97 ogl. · 11%

Novogradnja 11 od 97 ogl. · 11%

Garaža 7 od 97 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Balkanska, Beograd

Ovaj oglas košta 51.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 457.559 € (89%) i ispod medijane od medijane od 280.000 € (82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.550 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Balkanska, Beograd oko 3.148 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 3.000 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Balkanska, Beograd iznosi 457.559 €, a medijana 280.000 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 2.900.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Balkanska, Beograd iznosi oko 3.148 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Balkanska, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,4 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Balkanska, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 457.559 € (medijana 280.000 €), prosečna površina 236,4 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.