stana sve uracunato cenu Nis (400 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

165.334 €

Medijana: 154.750 €

Prosečna površina

77,7 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.200 €/m²

Medijana: 2.116 €/m²

Raspon cena

60.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.801 €/m² Najskuplje: 2.580 €/m²

Centar 2.580 €/m² +43% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.580 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.920 € i površinom oko 84,3 m².

Palilula 1.801 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.801 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.005 € i površinom oko 78,3 m².

Čair 2.368 €/m² +31% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.368 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.621 € i površinom oko 91,3 m².

Dom Zdravlja 2.224 €/m² +23% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.224 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.701 € i površinom oko 93,0 m².

Pantelej(Niš) 1.891 €/m² +5% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.891 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.018 € i površinom oko 69,2 m².

Crveni Krst 2.511 €/m² +39% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.511 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.846 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 154.750 € (prosek 165.334 €) i medijanu od 2.116 €/m² (prosek 2.200 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²) i Novi Sad (2.889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +55%	3.377 €	1.850
Novi Sad	144.250 €	2.889 € +37%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € +6%	2.059 €	32
Niš trenutni	154.750 €	2.116 €	2.200 €	400
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -1%	2.042 €	68

Za stan (Nišu) trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.334 €, prosečna površina 77,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.200 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 400 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.978 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.978 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.358 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.224 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.190 €/m²), dvoiposoban stan (31 oglasa, prosek 2.358 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.089 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.230 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.031 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.224 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.190 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.358 €/m² · 31 ogl. · 31%

Trosoban stan 2.089 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.230 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.031 €/m² · 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parking mesto (70%), Lift (69%), Uknjiženo (44%), Garaža (2%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 165.334 € (medijana 154.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.200 €/m², a medijana 2.116 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 400 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 77,7 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 2.580 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.580 €/m²), Palilula (1.801 €/m²), Čair (2.368 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 12.978 €.