Trosoban stan, Centar · 124m² · 227.000€

Odličan komforan trosoban stan 124m2, centar - kod Dušanovog bazara, 2.sprat

8

Tip

Stan

Površina

124 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 227.000€

Površina: 124 m² (1 830 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1507475

Opis

Na prodaju odličan, komforan, trosoban stan, uknjižene površine 124m2, u centru grada, u blizini Dušanovog Bazara. Nalazi se na top lokaciji za porodično stanovanje i za izdavanje. Blizu su sve vitalne institucije, pešačka zona, škola, vrtić, mnogi marketi,... Na drugom je spratu ( potkrovlje) u manjoj kvalitetnoj zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, toaleta, prelepog velikog dnevnog boravka, trpezarije, izdvojene kuhinje, velike terase, dve spavaće sobe i kupatila. Lepo je osvetljen i orijentisan jugozapadno. Stan je bez ulaganja. Prvoklasna alu-drvo stolarija, kvalitetna keramika u kuhinji i kupatilu, izuzetan hrastov parket u svim prostorijama. Instalirano je etažno grejanje na struju. U cenu je uračunato i parking mesto ispred zgrade. Kupovina stana za gotovinu. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 227.000 € Prosek: 142.125 € · +60% (iznad proseka)
Medijana: 135.000 € · +68% (iznad medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 1.831 €/m² Prosek: 2.259 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.260 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.448 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

142.125 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

63,3 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.259 €/m²

Medijana: 2.260 €/m²

Raspon cena

64.000 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Durlan, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.942 €/m² Najskuplje: 2.654 €/m²

Mokranjčeva 1.942 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.942 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 93.458 € i površinom oko 48,2 m².

Durlan 2.369 €/m² +22% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.369 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 127.835 € i površinom oko 54,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.531 €/m² +30% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.531 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 204.325 € i površinom oko 81,0 m².

Centar 2.484 €/m² +28% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.484 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 174.389 € i površinom oko 70,9 m².

Medijana 2.241 €/m² +15% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.241 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 156.645 € i površinom oko 70,5 m².

Filozofski Fakultet 2.654 €/m² +37% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.654 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 178.480 € i površinom oko 68,4 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 142.125 €) i medijanu od 2.260 €/m² (prosek 2.259 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +47%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +26%	2.802 €	1.703
Niš trenutni	135.000 €	2.260 €	2.259 €	726
Pančevo	146.359 €	2.223 € -2%	2.147 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -12%	2.008 €	25

Za trosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.125 €, prosečna površina 63,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.259 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.223 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.223 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.230 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.667 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.230 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.126 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.198 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.275 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.664 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.199 €/m²).

Jednosoban stan 2.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.230 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 2.126 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.198 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.275 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.664 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.199 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (80%), Parking mesto (72%), Novogradnja (59%), Garaža (33%), Uknjiženo (25%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 227.000 € - iznad proseka tržišta (+60%). Prosečna cena sličnih oglasa je 142.125 €, a medijana 135.000 €. Raspon u uzorku: od 64.000 do 361.200 €.

Cena po m² iznosi 1.831 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.259 €/m², medijana 2.260 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.448 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 142.125 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 361.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.259 €/m², a medijana 2.260 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.448 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,3 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.