Stana kuci Beogradu - Oglasi SveNekretnine

2.327 oglasa · pros. 319.788 € · med. 259.500 € · 2.977 €/m² (med. 2.902 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Mladenovac | Prodaja · 36m² · 53.900€

Beograd, Mladenovac- 25 Maj- Mihaila Milovanovića 36m2, NPR/3, TA

Mladenovac, Beograd

Beograd, Mladenovac- 25 Maj- Mihaila Milovanovića 36m2, 2.0, NPR/3, TA, podrum, polunamešten Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine... više

53.900€ (1 497 €/m²)

2 soba
36m²

Stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 108m² · 320.000€

Stan Novo

Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Maksima Gorkog, 108m2, 320.000e

Lekino Brdo, Beograd

Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Maksima Gorkog 108m2, dupleks, 4/5, lift, CG/inverter klime, 4.5, 2 garažna mesta U ponudi uknjižen četvoroiposoban... više

320.000€ (2 962 €/m²)

5 soba
108m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 53m² · 159.000€

Stan Novo

Beograd, Palilula, Karaburma - Marijane Gregoran, 53m2, 2.0, 3/5, Parking

Karaburma, Beograd

Beograd, Palilula, Karaburma - Marijane Gregoran 53m2, 2.0, 3/5, Parking U ponudi je funkcionalan dvosoban stan površine 53m2, smešten na trećem... više

159.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
53m²
3/5 spratova

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 540m² · 320.000€

KUĆA Novo

Vlasnik prodaje kucu u Kaludjerici

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Vlasnik prodaje legalizovanu kucu od 540m2 u Novom naselju -Kaludjerica, na prostranom i ravnom placu od 812m2, oivicenom zivom ogradom sa puno... više

320.000€ (592 €/m²)

540m²

Kuća, Beograd - Ravni Gaj | Prodaja · 144m² · 150.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Ravni gaj, Milivoja Popovića-Miće, 144m2, 10 ari placa ID#1645

Ravni Gaj, Barajevo, Beograd

U ponudi je kuća nesvakidašnje arhitekture u Barajevu, Ravni gaj, uknjižena na kompletnu kvadraturu, kuća se nalazi na prelepom uređenom i održavanom... više

150.000€ (1 041 €/m²)

144m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 76m² · 212.800€

Stan Novo

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više

212.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
76m²
2/5 spratova

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 1.900€

Stan Novo

EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 1.900€/

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 57m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru... više

1.900€ (47 €/m²)

soba
40m²
.sprat

Kuća, Beograd - Ušće | Prodaja · 71m² · 70.000€

KUĆA Novo

Kuća 71m² + 42m², 5 ari, Obrenovac, Ušće 70.000e

Ušće, Obrenovac, Beograd

Kuća 72m2 + 41 m2 sa prelepim izlazom na reku Savu na građevinskom placu od 5 ari Struktura: Kuća se sastoji od ulaznog hodnika- verande,... više

70.000€ (985 €/m²)

71m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 44m² · 96.096€

Stan Novo

Nova godina, nov početak, stan 44m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan u izgradnji 44m2 sa terasom, pripadajućim parking mestom i ostavom od 3m2. Stan funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan... više

96.096€ (2 184 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Politika | Prodaja · 64m² · 105.000€

Stan Novo

3.0, Politika, Šafarikova, 64m2

Politika, Stari Grad, Beograd

3.0, Politika, Šafarikova, 64m2, SU/3, CG, parking, podrum, internet U veoma lepoj zgradi iz tridesetih godina 20. veka, na izuzetnom mestu... više

105.000€ (1 640 €/m²)

3.0 soba
64m²
Suteren/3 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 92m² · 225.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 92m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

3.5, 92m2 + lođa i terasa, 9/11, CG, lift, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Na Vidikovcu, koji je deo gradske opštine Rakovica, smeštena... više

225.000€ (2 445 €/m²)

3.5 soba
92m²
9/11 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kanarevo brdo | Prodaja · 38m² · 110.000€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo – Borska 38m2

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

1.5, 38m2 + terasa, 1/2, TA, interfon, internet, telefon, KTV Borska ulica se proteže od ulice Pere Velimirovića pa sve do Opštine Rakovica.... više

110.000€ (2 894 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

319.788 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

126,0 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

2.977 €/m²

Medijana: 2.902 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.435 €/m² Najskuplje: 4.552 €/m²

Dedinje 4.497 €/m² +213% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.497 €/m² — 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 742.000 € i površinom oko 163,8 m².

Karaburma 3.041 €/m² +112% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.041 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 142.167 € i površinom oko 49,7 m².

Centar 4.552 €/m² +217% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.552 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 556.500 € i površinom oko 123,0 m².

Crveni Krst 4.007 €/m² +179% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.007 €/m² — 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 273.000 € i površinom oko 67,3 m².

Gornji Grad 3.198 €/m² +123% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.198 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 71,0 m².

Sopot 1.435 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.435 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 319.788 €) i medijanu od 2.902 €/m² (prosek 2.977 €/m²) — jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.500 €	2.902 €	2.977 €	2.327
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -1%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -28%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -29%	2.043 €	653

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.327 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.788 €, prosečna površina 126,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.977 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.327 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 34% oglasa za stan / kuća (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.076 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.076 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

U Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.097 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.270 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.732 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.451 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.308 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.378 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.097 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.854 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.699 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 1.785 €/m²).

Garsonjera 3.270 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.732 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.451 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.308 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 3.378 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.097 €/m² · 27 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.854 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.699 €/m² · 12 ogl. · 14%

Petosoban stan 1.785 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (68%), Lift (32%), Parking mesto (27%), Garaža (23%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 319.788 €, a medijana 259.500 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 1.350.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 2.977 €/m², medijana je 2.902 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 545 do 6.560 €/m².

Trenutno imamo 2.327 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 126,0 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 604,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.327 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 319.788 € (medijana 259.500 €), prosečna površina 126,0 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 4.497 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.497 €/m²), Karaburma (3.041 €/m²), Centar (4.552 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 3.097 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.270 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.732 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.451 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.308 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.378 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 23.076 €.

Dedinje ima prosečno 4.497 €/m² — 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 742.000 € i površinom oko 163,8 m². Karaburma ima prosečno 3.041 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 142.167 € i površinom oko 49,7 m². Centar ima prosečno 4.552 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 556.500 € i površinom oko 123,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 2.902 €/m², prosek 2.977 €/m², 2.327 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).