stana kuci Beograd centar (855 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.267 €

Medijana: 264.500 €

Prosečna površina

111,2 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.368 €/m²

Medijana: 3.421 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 1.638 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Beograd Na Vodi 5.261 €/m² +221% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.261 €/m² - 221% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 306.160 € i površinom oko 58,4 m².

Centar 3.824 €/m² +133% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.824 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 283.444 € i površinom oko 72,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +117% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Kaludjerica 1.638 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.638 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 136.167 € i površinom oko 83,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +278% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 278% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Kalenić Pijaca 5.046 €/m² +208% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.046 €/m² - 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 264.500 € (prosek 301.267 €) i medijanu od 3.421 €/m² (prosek 3.368 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.500 €	3.421 €	3.368 €	855
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -22%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -35%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -38%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -39%	2.037 €	67

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.267 €, prosečna površina 111,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.368 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 855 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan / kuća (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.697 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

38.697 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 4.012 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.664 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.015 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.968 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.012 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.277 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.711 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 2.614 €/m²).

Garsonjera 4.664 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.015 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.968 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.012 €/m² · 24 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.277 €/m² · 23 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.711 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.614 €/m² · 14 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (71%), Lift (52%), Garaža (26%), Novogradnja (22%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 301.267 € (medijana 264.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.368 €/m², a medijana 3.421 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 410 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 855 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 111,2 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 634,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 5.261 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.261 €/m²), Centar (3.824 €/m²), Bulbulder (3.561 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 38.697 €.