stana Beogradu do .000 00 ne prizemlje ne potkrovlje (720 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

310.829 €

Medijana: 284.500 €

Prosečna površina

83,3 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.850 €/m²

Medijana: 3.676 €/m²

Raspon cena

66.600 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.657 €/m² Najskuplje: 5.772 €/m²

Centar 4.960 €/m² +199% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.960 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.889 € i površinom oko 83,6 m².

Dorcol 5.144 €/m² +210% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.144 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.800 € i površinom oko 48,3 m².

Crveni Krst 4.338 €/m² +162% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.338 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.500 € i površinom oko 77,4 m².

Lekino Brdo 3.851 €/m² +132% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.851 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.061 € i površinom oko 82,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.657 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.657 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.600 € i površinom oko 94,0 m².

Beograd Na Vodi 5.772 €/m² +248% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.772 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 478.250 € i površinom oko 81,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 284.500 € (prosek 310.829 €) i medijanu od 3.676 €/m² (prosek 3.850 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	284.500 €	3.676 €	3.850 €	720
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -20%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -40%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -43%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -46%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.829 €, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.850 €/m². Raspon cena kreće se od 66.600 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 720 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.710 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.710 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.116 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.317 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.195 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.360 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.184 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.241 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 4.116 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.987 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.773 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.134 €/m²).

Garsonjera 4.317 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.195 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.360 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.184 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 3.241 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.116 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.987 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.773 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.134 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (77%), Lift (53%), Garaža (36%), Novogradnja (28%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 310.829 € (medijana 284.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.600 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.850 €/m², a medijana 3.676 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 720 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 4.960 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.960 €/m²), Dorcol (5.144 €/m²), Crveni Krst (4.338 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.710 €.