stan sa velikom terasom Beograd (146 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

394.180 €

Medijana: 329.500 €

Prosečna površina

112,5 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosečna cena / m²

3.415 €/m²

Medijana: 3.036 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.419 €/m² Najskuplje: 5.341 €/m²

Beograd Na Vodi 5.341 €/m² +121% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.341 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 513.506 € i površinom oko 91,2 m².

Dedinje 4.546 €/m² +88% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.546 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.012.214 € i površinom oko 223,7 m².

Mirijevo 2.419 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.419 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.217 € i površinom oko 97,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Blok 67A, A Blok 3.792 €/m² +57% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.792 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.963 € i površinom oko 119,5 m².

Dorćol 4.322 €/m² +79% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.322 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.667 € i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 329.500 € (prosek 394.180 €) i medijanu od 3.036 €/m² (prosek 3.415 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.827 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	329.500 €	3.036 €	3.415 €	146
Novi Sad	164.670 €	2.827 € -7%	2.838 €	1.681
Pančevo	139.585 €	2.270 € -25%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -34%	1.959 €	24
Niš	129.263 €	1.968 € -35%	1.849 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 146 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394.180 €, prosečna površina 112,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.415 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 146 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.628 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.628 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.544 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.890 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.262 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.935 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.544 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.007 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.715 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.515 €/m²).

Jednosoban stan 3.890 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.262 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 1.935 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.544 €/m² · 28 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.007 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.715 €/m² · 23 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.515 €/m² · 15 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (71%), Lift (59%), Novogradnja (33%), Garaža (31%), Parking mesto (19%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 394.180 € (medijana 329.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.415 €/m², a medijana 3.036 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.711 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 146 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 112,5 m² (medijana 105,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 5.341 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.341 €/m²), Dedinje (4.546 €/m²), Mirijevo (2.419 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.628 €.