stan sa velikom Beograd (207 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

451.468 €

Medijana: 329.500 €

Prosečna površina

110,4 m²

Medijana: 99,5 m²

Prosečna cena / m²

3.890 €/m²

Medijana: 3.626 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.120 €/m²

Beograd Na Vodi 6.120 €/m² +142% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.120 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 910.185 € i površinom oko 137,5 m².

Dedinje 4.569 €/m² +81% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.569 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.055.917 € i površinom oko 232,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 4.692 €/m² +85% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.692 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383.500 € i površinom oko 80,0 m².

Autokomanda 3.167 €/m² +25% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.167 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.425 € i površinom oko 99,3 m².

Dorćol 4.322 €/m² +71% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.322 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.667 € i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 329.500 € (prosek 451.468 €) i medijanu od 3.626 €/m² (prosek 3.890 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	329.500 €	3.626 €	3.890 €	207
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -24%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -37%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -43%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -45%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 451.468 €, prosečna površina 110,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.890 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 207 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.809 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.809 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 4.115 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.987 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.211 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.844 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.550 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.948 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 4.115 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.677 €/m²).

Jednosoban stan 2.987 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.211 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.844 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.550 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.948 €/m² · 25 ogl. · 27%

Četverosoban stan 4.115 €/m² · 30 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.677 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (65%), Uknjiženo (65%), Novogradnja (40%), Garaža (32%), Parking mesto (10%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 451.468 € (medijana 329.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.890 €/m², a medijana 3.626 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 207 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,4 m² (medijana 99,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 6.120 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.120 €/m²), Dedinje (4.569 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.809 €.