stan Beogradu knez (146 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

352.803 €

Medijana: 299.750 €

Prosečna površina

88,1 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

4.116 €/m²

Medijana: 3.780 €/m²

Raspon cena

75.000 – 980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vidikovac, Kneza Miloša (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.595 €/m² Najskuplje: 6.662 €/m²

Centar 4.215 €/m² +17% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 4.215 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391.990 € i površinom oko 93,5 m².

Vidikovac 3.755 €/m² +4% · 6 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.755 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.267 € i površinom oko 67,0 m².

Kneza Miloša (Centar) 4.343 €/m² +21% · 5 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 4.343 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.580 € i površinom oko 97,0 m².

Knez Mihailova 4.378 €/m² +22% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.378 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 524.222 € i površinom oko 120,0 m².

Banovo Brdo 3.595 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.595 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.975 € i površinom oko 97,3 m².

Knez Mihajlova 6.662 €/m² +85% · 3 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 6.662 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.333 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.750 € (prosek 352.803 €) i medijanu od 3.780 €/m² (prosek 4.116 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.750 €	3.780 €	4.116 €	146
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -22%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -41%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -46%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -46%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 146 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.803 €, prosečna površina 88,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.116 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 146 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.537 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.537 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 4.590 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.477 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.831 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.144 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.961 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 4.590 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.715 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.386 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.443 €/m²).

Jednosoban stan 4.477 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.831 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.144 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.961 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.590 €/m² · 35 ogl. · 38%

Troiposoban stan 2.715 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.386 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.443 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (59%), Lift (56%), Parking mesto (25%), Garaža (20%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 352.803 € (medijana 299.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 980.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.116 €/m², a medijana 3.780 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 146 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,1 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 4.215 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.215 €/m²), Vidikovac (3.755 €/m²), Kneza Miloša (Centar) (4.343 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 35.537 €.