Stan zeleni venac savski Beograd novogradnja

249 oglasa · pros. 546.863 € · med. 394.444 € · 4.829 €/m² (med. 4.493 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zeleni Venac | Prodaja · 110m² · 279.000€

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 110m2 , 279000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

IZVANREDNA INVESTICIJA!DVOSTRANO ORIJENTISAN SALONSKI STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI SA NIZOM POTENCIJALNIH MOGUĆNOSTI KAKO ZA ŽIVOT TAKO I ZA POSLOVNI... više

279.000€ (2 536 €/m²)

4 soba
110m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Zeleni Venac | Prodaja · 110m² · 430.000€

Stan Novo

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova, 110m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 3.0, 110m2 (terasa + lođa 16m2), 2/5, EG/podno grejanje na struju, četiri inverter klime, telefon,... više

430.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
110m²
2/5 spratova

Stan

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 72m2 , 225000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zeleni venac, Jug Bogdanova, 3.0, 72 m2, bez terase, IV od IV sprata (iznad je tavanski prostor), eg,... više

225.000€ (3 125 €/m²)

3 soba
72m²
4.sprat

Stan

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 72m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

3.0, 72m2, 4/4, EG, renoviran, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Zeleni venac se nalazi u centralnom delu grada na opštini Savski venac,... više

225.000€ (3 125 €/m²)

3.0 soba
72m²
4/4 spratova

Stan

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova, 72m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 3.0, 72m2, 4/4, grejanje na struju U ponudi za prodaju veoma komforan, svetao trosoban stan u Jug... više

225.000€ (3 125 €/m²)

3.0 soba
72m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 145m² · 650.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 145m2 , 2T , 650000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 145 m2 sa 2 terase, I od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

650.000€ (4 482 €/m²)

4 soba
145m²
1.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje, Velisava Vulovića, 6.0, 220m2, 950000 EUR

Dedinje, Beograd

Deluxe opremljen stan u kvalitetnoj maloj zgradi, u rezidencijalnom delu Dedinja. Stan je izuzetno luksuzno opremljen - Natuzzi nameštaj, Samsung... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6 soba
220m²

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 54m2 , T , 275000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Sole, Bulevar Vudroa Vilsona, 2.0, 53.65 m2 sa terasom, I od XVI spratova, cg, telefon,... više

275.000€ (5 092 €/m²)

2 soba
54m²
1.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar kralja Aleksandra I Karađorđevića, 3.0,

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je zgrada u okviru projekta Beograd na vodi, zgrada Echo - interesantna, moderna zgrada srednje veličine u blizini škole, vrtića, mall-a,... više

365.000€ (5 069 €/m²)

3 soba
72m²
6.sprat

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 98m2 , T , 415000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Dedinje, Mihaila Avramovica, 3.0, 97.66 m2 sa terasom od 11.66 m2, pravo koriscenja dvorista,... više

415.000€ (4 234 €/m²)

3 soba
98m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 109m² · 770.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan), 109m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - odmah useljiv, ekskluzivna ponuda! 4.0, 109m2 (dve terase 11m2),... više

770.000€ (7 064 €/m²)

4.0 soba
109m²
12/17 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 218m² · 1.131.572€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 218m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 218m2 (terasa 39,47m2), 3/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

1.131.572€ (5 190 €/m²)

4.0 soba
218m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

546.863 €

Medijana: 394.444 €

Prosečna površina

111,6 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosečna cena / m²

4.829 €/m²

Medijana: 4.493 €/m²

Raspon cena

99.990 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.470 €/m² Najskuplje: 5.821 €/m²

Beograd Na Vodi 5.821 €/m² +68% · 45 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.821 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 45 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 576.121 € i površinom oko 95,0 m².

Dedinje 4.491 €/m² +29% · 13 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.491 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 910.980 € i površinom oko 201,3 m².

Centar 3.470 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.470 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.570 € i površinom oko 115,6 m².

Autokomanda 4.105 €/m² +18% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.105 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.164 € i površinom oko 98,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +42% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Zeleni Venac 3.896 €/m² +12% · 4 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.896 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 394.444 € (prosek 546.863 €) i medijanu od 4.493 €/m² (prosek 4.829 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	394.444 €	4.493 €	4.829 €	249
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -37%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -54%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -55%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -56%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 546.863 €, prosečna površina 111,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.829 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 249 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.068 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.068 €

U Beograd najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.410 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 6.094 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.354 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 5.497 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.120 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.410 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.963 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 4.170 €/m²).

Garsonjera 6.094 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 5.354 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.497 €/m² · 17 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.120 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.410 €/m² · 27 ogl. · 30%

Četverosoban stan 4.963 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 4.170 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (70%), Novogradnja (66%), Garaža (60%), Uknjiženo (35%), Parking mesto (5%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 546.863 €, a medijana 394.444 €. Raspon cena kreće se od 99.990 do 1.860.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.829 €/m², medijana je 4.493 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.325 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 249 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,6 m² (medijana 93,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 249 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 546.863 € (medijana 394.444 €), prosečna površina 111,6 m² (medijana 93,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (45 oglasa, prosečno 5.821 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.821 €/m²), Dedinje (4.491 €/m²), Centar (3.470 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosečno 4.410 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 6.094 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.354 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 5.497 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.120 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.410 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (66% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 34.068 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.821 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 45 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 576.121 € i površinom oko 95,0 m². Dedinje ima prosečno 4.491 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 910.980 € i površinom oko 201,3 m². Centar ima prosečno 3.470 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.570 € i površinom oko 115,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.493 €/m², prosek 4.829 €/m², 249 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).