stan visnjica palilula Beograd novogradnja (38 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

202.389 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

73,3 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.866 €/m²

Medijana: 2.917 €/m²

Raspon cena

55.000 – 495.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Borča Iii, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.884 €/m² Najskuplje: 3.023 €/m²

Višnjička Banja 3.023 €/m² +60% · 26 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.023 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.146 € i površinom oko 67,0 m².

Borča Iii 2.360 €/m² +25% · 4 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.360 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.750 € i površinom oko 66,0 m².

Karaburma 3.010 €/m² +60% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.010 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.333 € i površinom oko 103,7 m².

Krnjača 1.884 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.884 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.500 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 202.389 €) i medijanu od 2.917 €/m² (prosek 2.866 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	175.000 €	2.917 €	2.866 €	38
Novi Sad	151.200 €	2.838 € -3%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € -24%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -28%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -31%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.389 €, prosečna površina 73,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.866 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 495.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za stan (4 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 51.300 €).

Sniženih oglasa

11%

4/38

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

51.300 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (18%).

do 100.000 € 4 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 21%

50 – 70 m² 14 ogl. · 37%

70 – 100 m² 11 ogl. · 29%

100 – 150 m² 2 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 2.840 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.104 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.840 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.761 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.171 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.900 €/m²).

Jednosoban stan 3.104 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.840 €/m² · 15 ogl. · 42%

Trosoban stan 2.761 €/m² · 11 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.171 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.900 €/m² · 6 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (66%), Parking mesto (39%), Lift (26%), Novogradnja (8%), Garaža (3%).

Terasa 28 od 38 ogl. · 74%

Uknjiženo 25 od 38 ogl. · 66%

Parking mesto 15 od 38 ogl. · 39%

Lift 10 od 38 ogl. · 26%

Novogradnja 3 od 38 ogl. · 8%

Garaža 1 od 38 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 202.389 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 55.000 do 495.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.866 €/m², a medijana 2.917 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.222 do 4.509 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,3 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (26 oglasa, prosečno 3.023 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (3.023 €/m²), Borča Iii (2.360 €/m²), Karaburma (3.010 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 11% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 51.300 €.