stan urbanoj vili Novom Sadu po mogucnosti sa dvoristem (950 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

185.346 €

Medijana: 168.370 €

Prosečna površina

63,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.982 €/m²

Medijana: 2.972 €/m²

Raspon cena

43.100 – 432.035 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.724 €/m² Najskuplje: 3.733 €/m²

Telep 2.898 €/m² +6% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.898 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.343 € i površinom oko 74,6 m².

Centar 3.315 €/m² +22% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.315 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.782 € i površinom oko 67,9 m².

Sremska Kamenica 2.836 €/m² +4% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.836 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.273 € i površinom oko 55,4 m².

Rotkvarija 3.733 €/m² +37% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.733 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.390 € i površinom oko 78,8 m².

Liman 4 3.058 €/m² +12% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.058 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.628 € i površinom oko 42,8 m².

Novo Naselje 2.724 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.724 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.286 € i površinom oko 44,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.370 € (prosek 185.346 €) i medijanu od 2.972 €/m² (prosek 2.982 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +12%	3.598 €	1.895
Novi Sad trenutni	168.370 €	2.972 €	2.982 €	950
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -26%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -33%	2.008 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 950 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.346 €, prosečna površina 63,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.982 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 432.035 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 950 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.114 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.114 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.767 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.881 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.038 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.382 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.115 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.984 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.089 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.409 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.767 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.597 €/m²).

Garsonjera 2.881 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.038 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.382 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.115 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.984 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.089 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.409 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.767 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.597 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (71%), Novogradnja (66%), Parking mesto (56%), Garaža (47%), Uknjiženo (34%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 185.346 € (medijana 168.370 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 432.035 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.982 €/m², a medijana 2.972 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.057 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 950 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,4 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 122,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.898 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.898 €/m²), Centar (3.315 €/m²), Sremska Kamenica (2.836 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 9.114 €.