stan u Novom Sadu u poslednjih 30 dana (1.645 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

167.155 €

Medijana: 157.250 €

Prosečna površina

62,1 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.860 €/m²

Medijana: 2.853 €/m²

Raspon cena

55.000 – 360.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.942 €/m² Najskuplje: 3.089 €/m²

Centar 3.089 €/m² +59% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.089 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.124 € i površinom oko 61,4 m².

Nova Detelinara 2.778 €/m² +43% · 13 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.778 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.710 € i površinom oko 59,5 m².

Grbavica 3.005 €/m² +55% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.005 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.933 € i površinom oko 49,7 m².

Bulevar 2.903 €/m² +49% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.903 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.967 € i površinom oko 76,0 m².

Telep 2.778 €/m² +43% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.778 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.268 € i površinom oko 54,3 m².

Adice 1.942 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.942 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.030 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.250 € (prosek 167.155 €) i medijanu od 2.853 €/m² (prosek 2.860 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +18%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	157.250 €	2.853 €	2.860 €	1.645
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -23%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -30%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.645 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.155 €, prosečna površina 62,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.860 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 360.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.645 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.911 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.911 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.986 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.539 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.320 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.140 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.986 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.840 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.656 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.581 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.244 €/m²).

Garsonjera 3.539 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.320 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.140 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.986 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.840 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.656 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.581 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.244 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (80%), Lift (57%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 167.155 € (medijana 157.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 360.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.860 €/m², a medijana 2.853 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.645 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,1 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.089 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.089 €/m²), Nova Detelinara (2.778 €/m²), Grbavica (3.005 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.911 €.