stan u Novom Sadu ne prizemlje u poslednjih 10 dana (683 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

185.503 €

Medijana: 166.200 €

Prosečna površina

69,0 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.808 €/m²

Medijana: 2.776 €/m²

Raspon cena

65.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.672 €/m² Najskuplje: 3.078 €/m²

Centar 3.024 €/m² +13% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.024 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.286 € i površinom oko 74,8 m².

Telep 2.687 €/m² +1% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.687 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.089 € i površinom oko 73,7 m².

Nova Detelinara 2.672 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.672 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.300 € i površinom oko 68,3 m².

Bulevar 3.078 €/m² +15% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.078 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.583 € i površinom oko 60,3 m².

Podbara 2.952 €/m² +10% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.952 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.725 € i površinom oko 75,5 m².

Grbavica 2.896 €/m² +8% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.896 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.725 € i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.200 € (prosek 185.503 €) i medijanu od 2.776 €/m² (prosek 2.808 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +27%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	166.200 €	2.776 €	2.808 €	683
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -25%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -28%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.503 €, prosečna površina 69,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.808 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 683 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.730 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.730 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.794 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.229 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.640 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.001 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.914 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.886 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.794 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.740 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.674 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.381 €/m²).

Garsonjera 4.229 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.640 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.001 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.914 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.886 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.794 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 1.740 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.674 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.381 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (88%), Lift (64%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 185.503 € (medijana 166.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 450.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.808 €/m², a medijana 2.776 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 683 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,0 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.024 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.024 €/m²), Telep (2.687 €/m²), Nova Detelinara (2.672 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.730 €.