stan u Novom Sadu do treceg sprata ne prizemlje sa terasom (728 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

194.395 €

Medijana: 178.140 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.052 €/m²

Medijana: 3.063 €/m²

Raspon cena

87.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.378 €/m² Najskuplje: 3.866 €/m²

Telep 2.984 €/m² +25% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.984 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.914 € i površinom oko 57,5 m².

Centar 3.357 €/m² +41% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.357 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.877 € i površinom oko 70,0 m².

Sremska Kamenica 2.710 €/m² +14% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.710 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.379 € i površinom oko 95,3 m².

Adice 2.378 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.378 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.426 € i površinom oko 47,9 m².

Podbara 2.879 €/m² +21% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.879 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.422 € i površinom oko 71,3 m².

Rotkvarija 3.866 €/m² +63% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.866 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.284 € i površinom oko 68,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.140 € (prosek 194.395 €) i medijanu od 3.063 €/m² (prosek 3.052 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +15%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	178.140 €	3.063 €	3.052 €	728
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -32%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.395 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.052 €/m². Raspon cena kreće se od 87.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 728 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.352 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.352 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.134 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.411 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.092 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.134 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.785 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.106 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.937 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.803 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.519 €/m²).

Garsonjera 3.411 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.092 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.134 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.785 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.106 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.937 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.519 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (78%), Parking mesto (62%), Novogradnja (62%), Garaža (51%), Uknjiženo (45%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 194.395 € (medijana 178.140 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 87.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.052 €/m², a medijana 3.063 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.275 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 728 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (22 oglasa, prosečno 2.984 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.984 €/m²), Centar (3.357 €/m²), Sremska Kamenica (2.710 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.352 €.