stan u Novom Beogradu vlasnik (658 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

343.514 €

Medijana: 272.000 €

Prosečna površina

89,0 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.775 €/m²

Medijana: 3.582 €/m²

Raspon cena

87.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Čubura i dr..

Najjeftinije: 2.535 €/m² Najskuplje: 5.274 €/m²

Banovo Brdo 3.653 €/m² +44% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.653 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.894 € i površinom oko 95,2 m².

Mirijevo 2.535 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.535 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.781 € i površinom oko 55,5 m².

Čubura 5.095 €/m² +101% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 5.095 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.075 € i površinom oko 70,5 m².

Blok 65 4.867 €/m² +92% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.867 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 625.000 € i površinom oko 128,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +38% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.500 € i površinom oko 53,0 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +108% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 272.000 € (prosek 343.514 €) i medijanu od 3.582 €/m² (prosek 3.775 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.838 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	272.000 €	3.582 €	3.775 €	658
Novi Sad	151.200 €	2.838 € -21%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € -38%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -41%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -44%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 658 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.514 €, prosečna površina 89,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.775 €/m². Raspon cena kreće se od 87.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 658 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 118.350 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

118.350 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.632 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.726 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.637 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.595 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.327 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.632 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.777 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.082 €/m²).

Jednosoban stan 4.726 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.637 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.595 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.327 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.632 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.777 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 4.082 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (72%), Novogradnja (54%), Garaža (52%), Parking mesto (45%), Uknjiženo (43%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 343.514 € (medijana 272.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 87.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.775 €/m², a medijana 3.582 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.568 do 6.666 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 658 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,0 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.653 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.653 €/m²), Mirijevo (2.535 €/m²), Čubura (5.095 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 118.350 €.