stan u Nisu uknjizen hitno ne potkrovlje (193 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

157.398 €

Medijana: 147.750 €

Prosečna površina

72,9 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.196 €/m²

Medijana: 2.120 €/m²

Raspon cena

65.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Čair i dr..

Najjeftinije: 2.108 €/m² Najskuplje: 2.651 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.493 €/m² +18% · 14 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.493 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.957 € i površinom oko 77,5 m².

Centar 2.108 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.108 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.845 € i površinom oko 75,6 m².

Čair 2.244 €/m² +6% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.244 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.250 € i površinom oko 69,4 m².

Medijana 2.307 €/m² +9% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.307 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.681 € i površinom oko 68,9 m².

Marger 2.651 €/m² +26% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 2.651 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.600 € i površinom oko 74,2 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.119 €/m² +1% · 5 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.119 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.400 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 147.750 € (prosek 157.398 €) i medijanu od 2.120 €/m² (prosek 2.196 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²) i Novi Sad (2.735 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +54%	3.569 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.735 € +29%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +5%	2.161 €	51
Niš trenutni	147.750 €	2.120 €	2.196 €	193
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -6%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.398 €, prosečna površina 72,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.196 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 193 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 10% oglasa za stan (9 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.206 €).

Sniženih oglasa

10%

9/94

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.206 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 33 ogl. · 35%

70 – 100 m² 38 ogl. · 40%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.138 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.672 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.462 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.232 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.093 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.138 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.097 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.196 €/m²).

Jednosoban stan 2.672 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.462 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.232 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.093 €/m² · 18 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.138 €/m² · 28 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.097 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.196 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (87%), Parking mesto (67%), Lift (49%), Novogradnja (29%), Garaža (4%).

Uknjiženo 94 od 94 ogl. · 100%

Terasa 82 od 94 ogl. · 87%

Parking mesto 63 od 94 ogl. · 67%

Lift 46 od 94 ogl. · 49%

Novogradnja 27 od 94 ogl. · 29%

Garaža 4 od 94 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 157.398 € (medijana 147.750 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 65.000 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.196 €/m², a medijana 2.120 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 193 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 72,9 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (14 oglasa, prosečno 2.493 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.493 €/m²), Centar (2.108 €/m²), Čair (2.244 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 10% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.206 €.