Cetvorosoban stan, Čair · 83m² · 214.000€

Na prodaju četvorosobni stan kod Čaira

10

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 214.000€

Površina: 83 m² (2 578 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1507582

Opis

Na prodaju četvorosobni stan sa pogledom na park Čair. Stan je u novogradnji, površine 82.80m2 na trećem spratu u zgradi sa liftom. Strukturu stana čini ulazni hodnik, dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, koja ima izlaz na veću terasu,tri spavaće sobe,
kupatilo, toalet i manja terasa. Grejanje u stanu je podno, električno, sa ugrađenim kotlom Mikoterm koji sa svega 4,5 KW maksimalno zagreva ceo stan, kao i inverter klima uredjaj. Stolarija je visokokvalitetna PVC. Na podu je kvalitetan tarket parket. Stanu pripada i podrumska prostorija. Podzemno garažno mesto se može dodatno kupiti. Ovo je deo naše ponude, za ostale informacije možete se obratiti našoj agenciji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 214.000 € Prosek: 139.526 € · +53% (iznad proseka)
Medijana: 133.625 € · +60% (iznad medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 2.578 €/m² Prosek: 2.228 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.215 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

139.526 €

Medijana: 133.625 €

Prosečna površina

63,4 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.228 €/m²

Medijana: 2.215 €/m²

Raspon cena

64.000 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Mokranjčeva, Medijana i dr..

Najjeftinije: 1.921 €/m² Najskuplje: 2.540 €/m²

Durlan 2.320 €/m² +21% · 12 ogl.

Durlan ima prosečno 2.320 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 127.558 € i površinom oko 55,1 m².

Mokranjčeva 1.921 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.921 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 96.608 € i površinom oko 50,8 m².

Medijana 2.220 €/m² +16% · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 2.220 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 153.153 € i površinom oko 69,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.540 €/m² +32% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.540 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 205.907 € i površinom oko 81,3 m².

Centar 2.486 €/m² +29% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.486 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 173.753 € i površinom oko 70,7 m².

Knjaževačka 2.271 €/m² +18% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.271 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 107.558 € i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 133.625 € (prosek 139.526 €) i medijanu od 2.215 €/m² (prosek 2.228 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +50%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +29%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € 0%	2.147 €	53
Niš trenutni	133.625 €	2.215 €	2.228 €	726
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -10%	2.008 €	25

Za četverosoban stan, stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.526 €, prosečna površina 63,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.228 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.378 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.378 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.222 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.667 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.222 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.031 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.205 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.266 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.433 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.995 €/m²).

Jednosoban stan 2.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.222 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 2.031 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.205 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.266 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.433 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.995 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (81%), Parking mesto (70%), Novogradnja (60%), Garaža (32%), Uknjiženo (26%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 214.000 € - iznad proseka tržišta (+53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 139.526 €, a medijana 133.625 €. Raspon u uzorku: od 64.000 do 361.200 €.

Cena po m² iznosi 2.578 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za četverosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 2.228 €/m², medijana 2.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 139.526 € (medijana 133.625 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 361.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.228 €/m², a medijana 2.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za četverosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,4 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.