stan u Nisu sa terasom uknjizen ne potkrovlje ne prizemlje (168 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

163.397 €

Medijana: 139.900 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.191 €/m²

Medijana: 2.155 €/m²

Raspon cena

70.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.624 €/m² Najskuplje: 2.690 €/m²

Centar 2.690 €/m² +66% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.690 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.714 € i površinom oko 73,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.435 €/m² +50% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.435 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.600 € i površinom oko 82,4 m².

Palilula 1.624 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.624 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.003 € i površinom oko 121,2 m².

Čair 2.277 €/m² +40% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.277 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.000 € i površinom oko 95,2 m².

Ledena Stena 2.065 €/m² +27% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.065 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.803 € i površinom oko 56,4 m².

Pantelej(Niš) 1.968 €/m² +21% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.968 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.798 € i površinom oko 60,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.900 € (prosek 163.397 €) i medijanu od 2.155 €/m² (prosek 2.191 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²) i Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +48%	3.555 €	1.846
Novi Sad	161.455 €	2.760 € +28%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € +3%	2.126 €	51
Niš trenutni	139.900 €	2.155 €	2.191 €	168
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -5%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.397 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.191 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 168 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 25% oglasa za stan (20 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 121.186 €).

Sniženih oglasa

25%

20/79

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

121.186 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 39%

70 – 100 m² 19 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.175 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.625 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.122 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.175 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.114 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.094 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.022 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.625 €/m² · 8 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.122 €/m² · 19 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.175 €/m² · 20 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.114 €/m² · 9 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.094 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.022 €/m² · 13 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (73%), Parking mesto (71%), Garaža (14%), Novogradnja (14%).

Terasa 79 od 79 ogl. · 100%

Uknjiženo 79 od 79 ogl. · 100%

Lift 58 od 79 ogl. · 73%

Parking mesto 56 od 79 ogl. · 71%

Garaža 11 od 79 ogl. · 14%

Novogradnja 11 od 79 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 163.397 € (medijana 139.900 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 70.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.191 €/m², a medijana 2.155 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 168 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.690 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.690 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.435 €/m²), Palilula (1.624 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 25% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 30%, odnosno oko 121.186 €.