stan u Nisu sa terasom lift do treceg sprata ne prizemlje uknjizen (45 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

159.995 €

Medijana: 137.310 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.209 €/m²

Medijana: 2.169 €/m²

Raspon cena

1.400 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.799 €/m² Najskuplje: 2.917 €/m²

Pantelej(Niš) 1.874 €/m² +4% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.874 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.707 € i površinom oko 60,2 m².

Palilula 1.799 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.799 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.104 € i površinom oko 112,4 m².

Centar 2.583 €/m² +44% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.583 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.925 € i površinom oko 81,8 m².

Ledena Stena 2.038 €/m² +13% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.038 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.504 € i površinom oko 53,3 m².

Marger 2.668 €/m² +48% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 2.668 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.333 € i površinom oko 74,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.917 €/m² +62% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.917 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 86,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 137.310 € (prosek 159.995 €) i medijanu od 2.169 €/m² (prosek 2.209 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²) i Novi Sad (2.575 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +51%	3.408 €	1.849
Novi Sad	181.700 €	2.575 € +19%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € +2%	2.148 €	51
Niš trenutni	137.310 €	2.169 €	2.209 €	45
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -8%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.995 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.209 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 38% oglasa za stan (15 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 44% (oko 152.868 €).

Sniženih oglasa

38%

15/39

Pros. sniženje

44%

Pros. iznos

152.868 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (56%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 56%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 21%

50 – 70 m² 16 ogl. · 41%

70 – 100 m² 7 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (38% ponude, prosečno 2.072 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.274 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.072 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 2.235 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.966 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.013 €/m²).

Dvosoban stan 2.274 €/m² · 10 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.072 €/m² · 14 ogl. · 38%

Trosoban stan 2.235 €/m² · 4 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.966 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.013 €/m² · 7 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (85%), Garaža (15%), Novogradnja (15%).

Lift 39 od 39 ogl. · 100%

Terasa 39 od 39 ogl. · 100%

Uknjiženo 39 od 39 ogl. · 100%

Parking mesto 33 od 39 ogl. · 85%

Garaža 6 od 39 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 39 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 159.995 € (medijana 137.310 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 1.400 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.209 €/m², a medijana 2.169 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (6 oglasa, prosečno 1.874 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.874 €/m²), Palilula (1.799 €/m²), Centar (2.583 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 38% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 44%, odnosno oko 152.868 €.