stan u Beogradu siva gradnja (153 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

319.778 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

95,3 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.305 €/m²

Medijana: 3.296 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Obrenovac (Mesto), Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 1.679 €/m² Najskuplje: 4.428 €/m²

Beograd Na Vodi 4.428 €/m² +164% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.428 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.199 € i površinom oko 78,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.679 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.679 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.738 € i površinom oko 85,7 m².

Stari Grad 3.569 €/m² +113% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.569 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 479.000 € i površinom oko 135,0 m².

Banovo Brdo 3.516 €/m² +109% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.516 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450.520 € i površinom oko 126,3 m².

Žarkovo 2.937 €/m² +75% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.937 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.630 € i površinom oko 89,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +51% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 319.778 €) i medijanu od 3.296 €/m² (prosek 3.305 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.000 €	3.296 €	3.305 €	153
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -15%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -36%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -37%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.778 €, prosečna površina 95,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.305 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 153 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.833 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.833 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.330 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.575 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.330 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.875 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.466 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.463 €/m²).

Dvosoban stan 3.575 €/m² · 21 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.330 €/m² · 33 ogl. · 37%

Troiposoban stan 1.875 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.466 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.463 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (63%), Lift (56%), Novogradnja (48%), Garaža (34%), Parking mesto (33%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 319.778 € (medijana 265.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.305 €/m², a medijana 3.296 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 153 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,3 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 4.428 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.428 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.679 €/m²), Stari Grad (3.569 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.833 €.