stan u Beogradu sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje (1.086 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

264.911 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.252 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.255 €/m² Najskuplje: 4.262 €/m²

Karaburma 2.848 €/m² +26% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.848 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.817 € i površinom oko 65,2 m².

Višnjička Banja 2.727 €/m² +21% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.727 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.200 € i površinom oko 74,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +12% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.255 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.255 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.550 € i površinom oko 94,0 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +89% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Centar 3.823 €/m² +70% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.823 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 264.911 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.252 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.211 €	3.252 €	1.086
Novi Sad	181.773 €	2.835 € -12%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -35%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.086 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.911 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.252 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.086 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.235 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.235 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.192 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.005 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.499 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.246 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.240 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.192 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.298 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.059 €/m²).

Jednosoban stan 4.005 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.499 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.246 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.240 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.192 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.298 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.059 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (86%), Lift (52%), Parking mesto (25%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 264.911 € (medijana 233.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.252 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.086 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.848 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.848 €/m²), Višnjička Banja (2.727 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.235 €.