stan u Beogradu sa terasom lift uknjizen hitno do treceg sprata (167 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

399.235 €

Medijana: 321.000 €

Prosečna površina

93,3 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

4.277 €/m²

Medijana: 4.057 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Veliki Mokri Lug, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.988 €/m²

Centar 5.092 €/m² +101% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 5.092 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.436 € i površinom oko 84,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Lekino Brdo 3.992 €/m² +58% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.992 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.750 € i površinom oko 97,5 m².

Kalenić 5.988 €/m² +137% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.988 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 506.500 € i površinom oko 78,0 m².

Beograd Na Vodi 5.949 €/m² +135% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.949 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.333 € i površinom oko 67,0 m².

Dedinje 4.469 €/m² +77% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.469 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.090.000 € i površinom oko 254,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 321.000 € (prosek 399.235 €) i medijanu od 4.057 €/m² (prosek 4.277 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.143 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	321.000 €	4.057 €	4.277 €	167
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -23%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -45%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -49%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -50%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 399.235 €, prosečna površina 93,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.277 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 167 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 21.605 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

21.605 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.201 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.135 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.408 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.207 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.251 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.201 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.676 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 4.620 €/m²).

Jednosoban stan 4.135 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.408 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.207 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.251 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.201 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 4.676 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 4.620 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (35%), Parking mesto (23%), Novogradnja (22%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 399.235 € (medijana 321.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.277 €/m², a medijana 4.057 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.796 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 167 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,3 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 5.092 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.092 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Lekino Brdo (3.992 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 21.605 €.