stan u Beogradu pala cena ne prizemlje (1.072 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

313.783 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.745 €/m²

Medijana: 3.367 €/m²

Raspon cena

80.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.352 €/m² Najskuplje: 7.592 €/m²

Karaburma 3.015 €/m² +28% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.015 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.414 € i površinom oko 53,7 m².

Centar 3.879 €/m² +65% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.879 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.000 € i površinom oko 94,8 m².

Mirijevo 2.352 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.352 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.649 € i površinom oko 65,2 m².

Beograd Na Vodi 7.592 €/m² +223% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.592 €/m² - 223% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 771.250 € i površinom oko 98,3 m².

Blok 67A, A Blok 4.360 €/m² +85% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.360 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.500 € i površinom oko 97,5 m².

Višnjička Banja 2.953 €/m² +26% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.953 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.750 € i površinom oko 71,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 313.783 €) i medijanu od 3.367 €/m² (prosek 3.745 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.367 €	3.745 €	1.072
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -15%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -34%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -38%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -41%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.072 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.783 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.745 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.072 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.747 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.747 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.540 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.075 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.540 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.160 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.455 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.501 €/m²).

Jednosoban stan 4.075 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.540 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.160 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.455 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.501 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (76%), Lift (60%), Parking mesto (37%), Garaža (31%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 313.783 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.745 €/m², a medijana 3.367 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.072 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 3.015 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.015 €/m²), Centar (3.879 €/m²), Mirijevo (2.352 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.747 €.