stan u Beogradu od 99.000 (1.715 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

331.164 €

Medijana: 266.500 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.949 €/m²

Medijana: 3.560 €/m²

Raspon cena

103.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 67A, A Blok, Cvetkova Pijaca, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.220 €/m² Najskuplje: 7.595 €/m²

Blok 67A, A Blok 4.496 €/m² +40% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.496 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.400 € i površinom oko 87,6 m².

Cvetkova Pijaca 3.388 €/m² +5% · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.388 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.800 € i površinom oko 77,6 m².

Dedinje 4.807 €/m² +49% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.807 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.500 € i površinom oko 180,0 m².

Voždovačka Crkva 3.220 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.220 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 86,8 m².

Slavija 7.595 €/m² +136% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.595 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 954.957 € i površinom oko 119,0 m².

Beograd Na Vodi 5.211 €/m² +62% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.211 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 266.500 € (prosek 331.164 €) i medijanu od 3.560 €/m² (prosek 3.949 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	266.500 €	3.560 €	3.949 €	1.715
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -23%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -37%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -42%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -43%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.164 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.949 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.715 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.000 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 4.208 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.627 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.968 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.721 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.333 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.208 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.878 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.810 €/m²).

Jednosoban stan 4.627 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.968 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.721 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.333 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.208 €/m² · 33 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.878 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.810 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (75%), Lift (71%), Parking mesto (51%), Garaža (37%), Novogradnja (28%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 331.164 € (medijana 266.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 103.000 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.949 €/m², a medijana 3.560 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.734 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.715 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Blok 67A, A Blok (5 oglasa, prosečno 4.496 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 67A, A Blok (4.496 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.388 €/m²), Dedinje (4.807 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.000 €.