stan u Beogradu izdav… (295 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

268.383 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

71,1 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.801 €/m²

Medijana: 3.821 €/m²

Raspon cena

69.650 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.926 €/m² Najskuplje: 5.176 €/m²

Centar 4.505 €/m² +134% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.505 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.256 € i površinom oko 63,2 m².

Beograd Na Vodi 5.165 €/m² +168% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.165 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.361 € i površinom oko 59,0 m².

Rvati 1.926 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.926 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.506 € i površinom oko 64,8 m².

Stari Grad 5.176 €/m² +169% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.176 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.250 € i površinom oko 80,5 m².

Centar (Uži) 4.537 €/m² +136% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.537 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.550 € i površinom oko 50,0 m².

Vračar (Centar) 4.376 €/m² +127% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.376 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.250 € i površinom oko 78,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 268.383 €) i medijanu od 3.821 €/m² (prosek 3.801 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.000 €	3.821 €	3.801 €	295
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -27%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -41%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -45%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -46%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 295 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.383 €, prosečna površina 71,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.801 €/m². Raspon cena kreće se od 69.650 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 295 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.990 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.990 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.897 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 4.430 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.168 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.897 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.167 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.032 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.672 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.391 €/m²).

Jednosoban stan 4.430 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.168 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.897 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.167 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.032 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 3.672 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.391 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (65%), Lift (52%), Novogradnja (21%), Parking mesto (13%), Garaža (13%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 268.383 € (medijana 219.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.650 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.801 €/m², a medijana 3.821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 295 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 71,1 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.505 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.505 €/m²), Beograd Na Vodi (5.165 €/m²), Rvati (1.926 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.990 €.