stan u Beograd (1.879 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

349.468 €

Medijana: 289.450 €

Prosečna površina

85,0 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.962 €/m²

Medijana: 3.552 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Beograd Na Vodi, Cvetkova Pijaca i dr..

Najjeftinije: 3.175 €/m² Najskuplje: 7.595 €/m²

Blok 65 5.157 €/m² +62% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.157 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 538.733 € i površinom oko 104,2 m².

Beograd Na Vodi 6.759 €/m² +113% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.759 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 810.000 € i površinom oko 115,2 m².

Cvetkova Pijaca 3.579 €/m² +13% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.579 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.243 € i površinom oko 85,3 m².

Voždovačka Crkva 3.175 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.175 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.725 € i površinom oko 69,5 m².

Slavija 7.595 €/m² +139% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.595 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 954.957 € i površinom oko 119,0 m².

Crveni Krst 4.536 €/m² +43% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.536 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 448.200 € i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 289.450 € (prosek 349.468 €) i medijanu od 3.552 €/m² (prosek 3.962 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.450 €	3.552 €	3.962 €	1.879
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -21%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -37%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -39%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -43%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.879 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 349.468 €, prosečna površina 85,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.962 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.879 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.000 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 4.350 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.014 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.993 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.567 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.204 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 4.350 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.981 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.274 €/m²).

Jednosoban stan 4.014 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.993 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.567 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.204 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.350 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.981 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.274 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (73%), Lift (70%), Parking mesto (56%), Garaža (38%), Novogradnja (19%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 349.468 € (medijana 289.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.962 €/m², a medijana 3.552 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.222 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.879 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,0 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (6 oglasa, prosečno 5.157 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (5.157 €/m²), Beograd Na Vodi (6.759 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.579 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.000 €.