stan suboticki bulevar Novi Sad cetverosoban (48 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

230.784 €

Medijana: 202.065 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

2.863 €/m²

Medijana: 2.860 €/m²

Raspon cena

80.046 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Subotički Bulevar, Sremska Kamenica, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.808 €/m² Najskuplje: 3.061 €/m²

Subotički Bulevar 2.926 €/m² +4% · 11 ogl.

Subotički Bulevar ima prosečno 2.926 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.318 € i površinom oko 66,3 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Grbavica 3.061 €/m² +9% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.061 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.683 € i površinom oko 114,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.868 €/m² +2% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.868 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.180 € i površinom oko 82,0 m².

Bulevar 3.048 €/m² +9% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.048 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.830 € i površinom oko 98,0 m².

Centar 2.930 €/m² +4% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.930 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.633 € i površinom oko 110,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 202.065 € (prosek 230.784 €) i medijanu od 2.860 €/m² (prosek 2.863 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.121 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +29%	3.702 €	1.838
Novi Sad trenutni	202.065 €	2.860 €	2.863 €	48
Pančevo	139.293 €	2.235 € -22%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -26%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -27%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.784 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.863 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za stan (12 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.413 €).

Sniženih oglasa

25%

12/48

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.413 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 25%

50 – 70 m² 5 ogl. · 10%

70 – 100 m² 14 ogl. · 29%

100 – 150 m² 14 ogl. · 29%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (52% ponude, prosečno 2.824 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.860 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.042 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.812 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.824 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.521 €/m²).

Garsonjera 2.860 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.042 €/m² · 8 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.812 €/m² · 9 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.824 €/m² · 23 ogl. · 52%

Petosoban stan 2.521 €/m² · 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (88%), Uknjiženo (73%), Novogradnja (31%), Parking mesto (27%), Garaža (23%).

Terasa 44 od 48 ogl. · 92%

Lift 42 od 48 ogl. · 88%

Uknjiženo 35 od 48 ogl. · 73%

Novogradnja 15 od 48 ogl. · 31%

Parking mesto 13 od 48 ogl. · 27%

Garaža 11 od 48 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 230.784 € (medijana 202.065 €). Raspon u uzorku od 48 oglasa je od 80.046 do 498.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.863 €/m², a medijana 2.860 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.824 do 3.950 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Subotički Bulevar (11 oglasa, prosečno 2.926 €/m²). Takođe su zastupljeni: Subotički Bulevar (2.926 €/m²), Sremska Kamenica (2.808 €/m²), Grbavica (3.061 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 48 oglasa, 25% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.413 €.