Stan, Novi Sad - SubotiČki Bulevar | Prodaja · 90m² · 185.000€

Četvoroiposoban stan NOVI SAD, 185000€

6

Stan, Novi Sad - SubotiČki Bulevar | Prodaja · 90m² · 185.000€

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

4.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 185.000€

Površina: 90 m² (2 055 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1499639

Opis

Agencijska oznaka stana 1102779, cena nekretnine 185.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Bulevar Evrope, četvoroiposoban, 90m2, peti sprat. Komplet namešten duplex, sa minimalnim ulaganjem... U donjoj etaži dnevna soba, kuhinja, spavaća soba, kupatilo, terasa, u gornjem nivou tri spavaće sobe i kupatilo. Uz stan ide mali ulični lokal od 5m2, koji je nakad radio kao trafika a sad služi kao ostava. Zgrada uredna, novijeg datuma... Uknjižena nekretnina. Kontakt osoba Svetlana telefon 069/23-698-23... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Subotički Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 181.405 € · +2% (u proseku)
Medijana: 158.230 € · +17% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 2.056 €/m² Prosek: 2.771 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 2.708 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.549 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

181.405 €

Medijana: 158.230 €

Prosečna površina

67,4 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.771 €/m²

Medijana: 2.708 €/m²

Raspon cena

45.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Subotički Bulevar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Nova Detelinara, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.179 €/m² Najskuplje: 3.509 €/m²

Nova Detelinara 3.070 €/m² +41% · 14 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.070 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.030 € i površinom oko 59,4 m².

Centar 3.509 €/m² +61% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.509 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.018 € i površinom oko 57,5 m².

Novo Naselje 2.347 €/m² +8% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.347 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.150 € i površinom oko 75,5 m².

Petrovaradin 2.293 €/m² +5% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.293 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.309 € i površinom oko 61,1 m².

Telep 2.929 €/m² +34% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.929 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.837 € i površinom oko 67,3 m².

Veternik 2.179 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.179 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.526 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 158.230 € (prosek 181.405 €) i medijanu od 2.708 €/m² (prosek 2.771 €/m²) — skuplje od Beograd (3.333 €/m²), a jeftinije od Niš (2.157 €/m²) i Kragujevac (2.142 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.333 € +23%	3.420 €	1.834
Novi Sad trenutni	158.230 €	2.708 €	2.771 €	1.723
Niš	142.938 €	2.157 € -20%	2.122 €	699
Kragujevac	125.000 €	2.142 € -21%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.974 €	31

Za stan (Subotički Bulevar, Novi Sad) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.405 €, prosečna površina 67,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.771 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Subotički Bulevar, Novi Sad (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Subotički Bulevar, Novi Sad je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.918 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.918 €

U Subotički Bulevar, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Subotički Bulevar, Novi Sad je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Subotički Bulevar, Novi Sad najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.594 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.162 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.886 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.723 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.007 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.643 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.649 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.594 €/m²).

Garsonjera 3.162 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.886 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.723 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.007 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.643 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.649 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.594 €/m² · 26 ogl. · 27%

Među oglasima za stan u Subotički Bulevar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Lift (37%), Uknjiženo (35%), Parking mesto (31%), Novogradnja (11%).

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Subotički Bulevar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 181.405 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 158.230 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.056 €/m², dok je prosek za stan u Subotički Bulevar, Novi Sad oko 2.771 €/m² (ispod proseka proseka, 26%), a medijana 2.708 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.549 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Subotički Bulevar, Novi Sad iznosi 181.405 €, a medijana 158.230 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Subotički Bulevar, Novi Sad iznosi oko 2.771 €/m², medijana je 2.708 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.549 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa za stan u Subotički Bulevar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,4 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.723 aktivnih oglasa, tržište za stan u Subotički Bulevar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 181.405 € (medijana 158.230 €), prosečna površina 67,4 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.