Dvosoban stan, Novi Sad - SubotiČki Bulevar | Prodaja · 38m² · 150.100€

Dvosoban stan NOVI SAD, 150100€

6

Dvosoban stan, Novi Sad - SubotiČki Bulevar | Prodaja · 38m² · 150.100€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 150.100€

Površina: 38 m² (3 950 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1502557

Opis

Agencijska oznaka stana 1098349, cena nekretnine + 3% agencijska provizija, Bulevar Evrope, dvosoban, 38m2, prvi sprat. Odličan, komplet opremljen, odmah useljiv. Nekretnina odličnog raspreda, sve prostorije vrlo komforne i svetle. Nekretnina bez ulaganja, uknjižena. Preporuka naše kuće…Vredi pogledati! Kontakt osoba Svetlana Kovačević, telefon 069/23-698-23... Prikaži broj , broj licence 727

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Subotički Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.100 € Prosek: 214.685 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 178.000 € · -16% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.950 €/m² Prosek: 2.772 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 2.712 €/m² · +46% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

214.685 €

Medijana: 178.000 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.772 €/m²

Medijana: 2.712 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Subotički Bulevar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.692 €/m² Najskuplje: 3.160 €/m²

Centar 3.160 €/m² +17% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.160 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 317.072 € i površinom oko 100,2 m².

Telep 2.692 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.692 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.656 € i površinom oko 66,8 m².

Nova Detelinara 2.852 €/m² +6% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.852 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.823 € i površinom oko 63,2 m².

Grbavica 2.844 €/m² +6% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.844 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.625 € i površinom oko 84,9 m².

Bulevar 2.763 €/m² +3% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.763 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.967 € i površinom oko 63,8 m².

Podbara 2.732 €/m² +1% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.732 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.716 € i površinom oko 79,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 178.000 € (prosek 214.685 €) i medijanu od 2.712 €/m² (prosek 2.772 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Niš (2.271 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.465 €	3.352 € +24%	3.352 €	1.847
Novi Sad trenutni	178.000 €	2.712 €	2.772 €	1.729
Niš	164.950 €	2.271 € -16%	2.397 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -23%	2.070 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -25%	1.955 €	32

Za dvosoban stan, stan (Subotički Bulevar, Novi Sad) trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.685 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.772 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Subotički Bulevar, Novi Sad (ukupno 1.729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Subotički Bulevar, Novi Sad je 49% oglasa za dvosoban stan, stan (49 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.899 €).

Sniženih oglasa

49%

49/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.899 €

U Subotički Bulevar, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Subotički Bulevar, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Subotički Bulevar, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.639 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.184 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.991 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.134 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.121 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.643 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.639 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.446 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.591 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.492 €/m²).

Garsonjera 3.184 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.991 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.134 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.121 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.643 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.639 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.446 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.591 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.492 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Subotički Bulevar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (85%), Lift (58%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Subotički Bulevar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 150.100 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 214.685 € (30%) i ispod medijane od medijane od 178.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.950 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Subotički Bulevar, Novi Sad oko 2.772 €/m² (iznad proseka proseka, +42%), a medijana 2.712 €/m² (iznad medijane medijane, +46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Subotički Bulevar, Novi Sad iznosi 214.685 €, a medijana 178.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Subotički Bulevar, Novi Sad iznosi oko 2.772 €/m², medijana je 2.712 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Subotički Bulevar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.729 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Subotički Bulevar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 214.685 € (medijana 178.000 €), prosečna površina 77,4 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.