stan slana bara Novi Sad uknjizen (222 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

236.378 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

88,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.707 €/m²

Medijana: 2.699 €/m²

Raspon cena

59.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.198 €/m² Najskuplje: 3.081 €/m²

Centar 3.032 €/m² +38% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.032 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.290 € i površinom oko 108,7 m².

Telep 2.365 €/m² +8% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.365 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.825 € i površinom oko 114,2 m².

Nova Detelinara 2.459 €/m² +12% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.459 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.130 € i površinom oko 78,7 m².

Grbavica 3.081 €/m² +40% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.081 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.000 € i površinom oko 111,6 m².

Adice 2.198 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.198 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.831 € i površinom oko 56,0 m².

Novo Naselje 3.017 €/m² +37% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.017 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.667 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 236.378 €) i medijanu od 2.699 €/m² (prosek 2.707 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +15%	3.242 €	1.846
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.699 €	2.707 €	222
Pančevo	139.793 €	2.249 € -17%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -25%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -26%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 222 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.378 €, prosečna površina 88,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.707 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 222 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 21.287 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

21.287 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.648 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.029 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.028 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.906 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.486 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.648 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.627 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.667 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.448 €/m²).

Jednosoban stan 3.029 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.028 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.906 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.486 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.648 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.627 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.667 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.448 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (87%), Lift (55%), Parking mesto (23%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 236.378 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.707 €/m², a medijana 2.699 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.207 do 4.767 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 222 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 88,4 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.032 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.032 €/m²), Telep (2.365 €/m²), Nova Detelinara (2.459 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 21.287 €.