Stan slana bara Novi Sad uknjizen - Oglasi SveNekretnine

229 oglasa · pros. 241.368 € · med. 187.000 € · 2.824 €/m² (med. 2.809 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 22m² · 71.010€

Prodaja jednosobnog stana 22 m2 – Banatić, Novi Sad – renoviran, odlična

Banatić, Novi Sad

U ponudi je prodaja jednosobnog stana u Novom Sadu, na traženoj gradskoj lokaciji Banatić, u neposrednoj blizini Železničke stanice. Stan ima... više

71.010€ (3 227 €/m²)

1.0 soba
22m²
5/5 spratova

Stan, Novi Sad | Prodaja · 149m² · 494.400€

Stan Novo

Prodaja petosobnog stana Novi Sad – Banatić, Sajam, odlična lokacija LUX sa

Sajmište, Novi Sad

Fenomenalna ponuda luksuznog petosobnog stana u dolicnom delu grada po ceni od 3250 eur po kvadratu za stan uz koji dobijate i garazu i dva... više

494.400€ (3 318 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 300000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102118 - CENA 300.000,00 e+ 3% agencijske provizije. Luksuzan stan sa panoramskom terasom u Petrovaradinu – garaža uključena.... više

300.000€ (2 912 €/m²)

4 soba
103m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 63m² · 198.450€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 198450€

Podbara, Novi Sad

PODBARA , NOV, LUX , DVOIPOSOBAN+++Agencijska oznaka 1062672. . CENA 198450E + agencijska provizija 3%Stan u osnovi ima dve sobe + dnevni boravak.... više

198.450€ (3 150 €/m²)

2.5 soba
63m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Salajka - Uknjižen četvorosoban stan ID#1000640

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Uknjižen, kompletno i kvalitetno namešten četvorosoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje.... više

339.900€ (3 365 €/m²)

4.0 soba
101m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar - Ekskluzivan stan sa garažom i parkingom ID#1001045

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja, ulica Kosančić Ivana. Izdvajamo iz ponude ekskluzivan, po strukturi šestosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

818.850€ (4 220 €/m²)

6.0 soba
194m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam - Luksuzan petosoban stan ID#1001049

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Banatić - Sajam. Izdvajamo iz ponude odličan, nov, po strukturi petosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

473.800€ (3 179 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/2 spratova

Stan

Troiposoban stan NOVI SAD, 180000€

Telep, Novi Sad

Telep, troiposoban , novija zgrada.CENA 180.000 + agencijska provizija od 3%. Agencijska oznaka stana 1099950 , Novi Sad, Telep . Troiposoban... više

180.000€ (2 500 €/m²)

3.5 soba
72m²
Prizemlje/5 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 70m² · 165.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 165000€

Klisa, Novi Sad

Nov, namesten, sa parking mestom, komforan trosoban stan na Klisii 69m2... Agencijska oznaka stana 1101995. Cena stana je 165000e +3% agencijska... više

165.000€ (2 357 €/m²)

2.5 soba
70m²
3/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 33m² · 80.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 80000€

Grbavica, Novi Sad

Grbavica , mali prizemni stan , uknjizen. Agencijska oznaka 1098096. Cena stana 80.000eu +3% agencijske provizije. Prodaje se stan u dvorištu... više

80.000€ (2 424 €/m²)

1.5 soba
33m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Novi Sad, Liman III - Odličan dvoiposoban stan + 2 garažna mesta ID#1001202

Liman III, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman III, ulica Narodnog fronta. Predstavljamo odličan, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi na jednoj od najatraženijih... više

448.000€ (4 266 €/m²)

2.5 soba
105m²
2.sprat

Stan

Novi Sad - Luksuzan, penthous stan sa bazenom ID#1001092

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi četvorosoban penthouse stan u centru grada sa bazenom i spa centrom, namešten... više

1.500.000€ (8 875 €/m²)

4.0 soba
169m²
4.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

241.368 €

Medijana: 187.000 €

Prosečna površina

84,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.824 €/m²

Medijana: 2.809 €/m²

Raspon cena

59.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.177 €/m² Najskuplje: 3.187 €/m²

Centar 3.187 €/m² +46% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.187 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.459 € i površinom oko 102,7 m².

Telep 2.686 €/m² +23% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.686 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.976 € i površinom oko 86,3 m².

Grbavica 2.793 €/m² +28% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.793 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.757 € i površinom oko 71,1 m².

Nova Detelinara 2.351 €/m² +8% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.351 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.036 € i površinom oko 88,3 m².

Adice 2.177 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.177 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.440 € i površinom oko 61,4 m².

Bulevar 3.151 €/m² +45% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.151 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.000 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 187.000 € (prosek 241.368 €) i medijanu od 2.809 €/m² (prosek 2.824 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +22%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	187.000 €	2.809 €	2.824 €	229
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -28%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -30%	1.998 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 229 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.368 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.824 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 229 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 43% oglasa za stan (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.487 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.487 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.819 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.091 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.927 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.186 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.611 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.819 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.525 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.852 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.566 €/m²).

Jednosoban stan 3.091 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.927 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.186 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.611 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.819 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.525 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.852 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.566 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (90%), Lift (63%), Parking mesto (20%), Novogradnja (16%), Garaža (5%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 241.368 €, a medijana 187.000 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.824 €/m², medijana je 2.809 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.666 do 4.471 €/m².

Trenutno imamo 229 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 229 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 241.368 € (medijana 187.000 €), prosečna površina 84,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.187 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.187 €/m²), Telep (2.686 €/m²), Grbavica (2.793 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (26% oglasa, prosečno 2.819 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.091 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.927 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.186 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.611 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.819 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 43% (43 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 15.487 €.

Centar ima prosečno 3.187 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.459 € i površinom oko 102,7 m². Telep ima prosečno 2.686 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.976 € i površinom oko 86,3 m². Grbavica ima prosečno 2.793 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.757 € i površinom oko 71,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.809 €/m², prosek 2.824 €/m², 229 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).