Cetvorosoban stan, Centar · 116m² · 353.800€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 353800€

6

Tip

Stan

Površina

116 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 353.800€

Površina: 116 m² (3 050 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1487683

Opis

Agencijska oznaka stana 1102332. Cena stana 370.000eu + 3% agencijske provizije. Centar, blizina Dunava. Jedinstveno u ponudi, četvorosoban stan površine 116 m² na fenomenalnoj lokaciji. Mogućnost kupovine garažnog mesta, shodno potrebama. Gradnja vrhunskog kvaliteta,nekretnina ekluzivna i primamljiva strukturom.Ovakvi stanovi su retki jer odišu perfektnim komoditetom.Nekretnina u kojoj je sve po meri. tri spavaće sobe,dnevni boravak,odvojena trpezarija i kuhinja, dva sanitarna čvora i dve terase. Ugođaj koji pruža ovakav dom je besprekoran i može se doživeti samo na licu mesta. Uz stan se dobija pripadajuća podrumska prostorija. Pozovite 064/823-66-05... Prikaži broj , 427-088

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 353.800 € Prosek: 157.514 € · +125% (iznad proseka)
Medijana: 145.550 € · +143% (iznad medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 404.294 €

Cena / m²: 3.050 €/m² Prosek: 2.825 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.888 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

157.514 €

Medijana: 145.550 €

Prosečna površina

57,8 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.825 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cena

56.454 – 404.294 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.142 €/m² Najskuplje: 3.252 €/m²

Telep 2.869 €/m² +34% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.869 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 162.635 € i površinom oko 58,0 m².

Adice 2.142 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.142 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 100.767 € i površinom oko 46,9 m².

Centar 3.252 €/m² +52% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.252 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 204.807 € i površinom oko 62,9 m².

Liman 4 2.953 €/m² +38% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.953 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 167.376 € i površinom oko 56,8 m².

Sajmište 3.185 €/m² +49% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.185 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 190.250 € i površinom oko 64,0 m².

Novo Naselje 2.830 €/m² +32% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.830 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 184.938 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 145.550 € (prosek 157.514 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosek 2.825 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²), a jeftinije od Niš (2.237 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +24%	3.845 €	1.845
Novi Sad trenutni	145.550 €	2.888 €	2.825 €	1.689
Niš	124.500 €	2.237 € -23%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -23%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -29%	1.998 €	25

Za četverosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.514 €, prosečna površina 57,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.825 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 404.294 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.275 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.275 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.827 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.349 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.797 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.769 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.827 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.696 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.817 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.247 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.881 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²).

Garsonjera 3.349 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.797 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.769 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.827 €/m² · 33 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.696 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.817 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.247 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.881 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.537 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (57%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (48%), Parking mesto (33%), Garaža (17%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 353.800 € - iznad proseka tržišta (+125%). Prosečna cena sličnih oglasa je 157.514 €, a medijana 145.550 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 404.294 €.

Cena po m² iznosi 3.050 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.825 €/m², medijana 2.888 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 157.514 € (medijana 145.550 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 404.294 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.825 €/m², a medijana 2.888 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.689 oglasa za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,8 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.