Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 116m² · 370.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 370000€

6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 116m² · 370.000€

Tip

Stan

Površina

116 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 370.000€

Površina: 116 m² (3 189 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1487683

Opis

Agencijska oznaka stana 1102332. Cena stana 370.000eu + 3% agencijske provizije. Centar, blizina Dunava. Jedinstveno u ponudi, četvorosoban stan površine 116 m² na fenomenalnoj lokaciji. Mogućnost kupovine garažnog mesta, shodno potrebama. Gradnja vrhunskog kvaliteta,nekretnina ekluzivna i primamljiva strukturom.Ovakvi stanovi su retki jer odišu perfektnim komoditetom.Nekretnina u kojoj je sve po meri. tri spavaće sobe,dnevni boravak,odvojena trpezarija i kuhinja, dva sanitarna čvora i dve terase. Ugođaj koji pruža ovakav dom je besprekoran i može se doživeti samo na licu mesta. Uz stan se dobija pripadajuća podrumska prostorija. Pozovite 064/823-66-05... Prikaži broj , 427-088

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 370.000 € Prosek: 202.612 € · +83% (iznad proseka)
Medijana: 176.050 € · +110% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.190 €/m² Prosek: 2.686 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.553 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

202.612 €

Medijana: 176.050 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.686 €/m²

Medijana: 2.553 €/m²

Raspon cena

49.500 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.407 €/m² Najskuplje: 3.673 €/m²

Centar 2.943 €/m² +22% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.943 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.300 € i površinom oko 71,3 m².

Petrovaradin 2.407 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.407 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.509 € i površinom oko 58,4 m².

Telep 2.417 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.417 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.700 € i površinom oko 102,1 m².

Rotkvarija 3.673 €/m² +53% · 7 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.673 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 333.006 € i površinom oko 90,0 m².

Novo Naselje 2.811 €/m² +17% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.811 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 251.929 € i površinom oko 92,1 m².

Bulevar Oslobođenja 2.822 €/m² +17% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.822 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.867 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 176.050 € (prosek 202.612 €) i medijanu od 2.553 €/m² (prosek 2.686 €/m²) — skuplje od Beograd (3.469 €/m²), a jeftinije od Niš (2.233 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.500 €	3.469 € +36%	3.457 €	1.851
Novi Sad trenutni	176.050 €	2.553 €	2.686 €	1.694
Niš	156.380 €	2.233 € -13%	2.292 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -20%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -21%	1.980 €	87

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.612 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.686 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.722 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.722 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Novi Sad najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 2.541 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.981 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.838 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.587 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.759 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.541 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.415 €/m²).

Jednosoban stan 2.981 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.838 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.587 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.759 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.541 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.415 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (66%), Lift (56%), Parking mesto (37%), Novogradnja (20%), Garaža (13%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 202.612 € (+83%) i iznad medijane od medijane od 176.050 € (+110%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.190 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.686 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 2.553 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 202.612 €, a medijana 176.050 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.686 €/m², medijana je 2.553 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.694 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 202.612 € (medijana 176.050 €), prosečna površina 78,7 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.