stan salonski Beograd (103 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

426.927 €

Medijana: 378.500 €

Prosečna površina

99,1 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

4.434 €/m²

Medijana: 4.243 €/m²

Raspon cena

94.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 4.087 €/m² Najskuplje: 5.009 €/m²

Centar 5.009 €/m² +23% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 5.009 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 500.688 € i površinom oko 103,5 m².

Stari Grad 4.545 €/m² +11% · 12 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.545 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.667 € i površinom oko 89,2 m².

Vračar (Centar) 4.265 €/m² +4% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.265 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 89,6 m².

Tašmajdan 4.087 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.087 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.750 € i površinom oko 102,8 m².

Centar (Uži) 4.655 €/m² +14% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.655 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 71,3 m².

Skadarlija 4.594 €/m² +12% · 3 ogl.

Skadarlija ima prosečno 4.594 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 80,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 378.500 € (prosek 426.927 €) i medijanu od 4.243 €/m² (prosek 4.434 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	378.500 €	4.243 €	4.434 €	103
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -34%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -47%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -51%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -51%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.927 €, prosečna površina 99,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.434 €/m². Raspon cena kreće se od 94.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 103 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.600 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.600 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.571 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.509 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.777 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 4.407 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.358 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.571 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.327 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 4.093 €/m²).

Jednosoban stan 4.509 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.777 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.407 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 4.358 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.571 €/m² · 29 ogl. · 32%

Četverosoban stan 4.327 €/m² · 27 ogl. · 30%

Petosoban stan 4.093 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (60%), Lift (41%), Parking mesto (14%), Garaža (5%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 426.927 € (medijana 378.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 94.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.434 €/m², a medijana 4.243 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.389 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 103 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,1 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 5.009 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.009 €/m²), Stari Grad (4.545 €/m²), Vračar (Centar) (4.265 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.600 €.