Stan sa velikom Beograd - Oglasi SveNekretnine

190 oglasa · pros. 338.099 € · med. 309.950 € · 3.466 €/m² (med. 3.095 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Denkova Bašta | Prodaja · 99m² · 366.500€

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska, 99m2

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska 4.0, 99m2 (terasa 9m2), 3/4, CG, interfon, pripadajući podrum Prodaje se odličan četvorosoban stan.... više

366.500€ (3 702 €/m²)

4.0 soba
99m²
3/4 spratova

Stan

Vojvođanska, jednosoban stan sa velikom terasom, novogradnja ID#1625

Ledine, Surčin, Beograd

Otkrijte urbani komfor u ovom elegantnom jednosobnom stanu od 56 m² sa velikom ograđenom terasom, koji se nalazi na prizemlju u lepoj zgradi... više

87.600€ (1 564 €/m²)

1.0 soba
56m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Prelep 4-soban stan u potkrovlju sa velikom terasom

Beograđanka, Savski Venac, Beograd

Ovaj prostran 4-soban stan, duplex, nalazi se na trećem spratu zgrade i prostire se na 96 m². Stan je osvetljen putem Velux prozora i pruža... više

232.000€ (2 416 €/m²)

4.0 soba
96m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 173m² · 1.134.888€

Stan Novo

PREMIUM STAN 4.0 STAN - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.134.888€ (6 560 €/m²)

4 soba
173m²
2.sprat

Stan

STAN VRACAR VRAČAR 83m2 , 2T+T , 250000e

VraČar, Vracar, Beograd

Prodaja stana Beograd, VRAČAR, VRAČAR - Čuburski park, Černiševskog, UKNJIŽEN, trosoban stan sa velikom terasom i 2 balkona, stambena zgrada... više

250.000€ (3 012 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Stan

Voždovac, Voždovačka crkva - Bože Jankovića, 70m2 + terasa 140m2

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Voždovačka crkva - Bože Jankovića 3.0, 70m2 + terasa 140m2, PR/4, CG/GAS Na prodaju nov, komforan i veoma funkcionalan trosoban... više

230.000€ (3 285 €/m²)

3.0 soba
70m²
Prizemlje/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Barajevo (mesto) | Prodaja · 75m² · 72.000€

Stan Novo

Barajevo, Gaj, stan 75m2+26m2 terasa

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Stan 75m2 sa velikom pridodatom terasom od oko 26m2. Stan se nalazi na 1. spratu, po strukturi je 2.5 soban, sa 2 spavaće sobe. Prostran i komforan... više

72.000€ (960 €/m²)

2.5 soba
75m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 86m² · 215.000€

Stan Novo

3.0, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 86, 03m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

3.0, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 86,03m2, 3/3, EG, lift, terasa, parking, nov. Moderan svetao stan u zgradi u izgradnji. Izuzetno kvalitetna... više

215.000€ (2 500 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/3 spratova

Stan

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN - BW ETERNA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Na prodaju dvosoban stan u najatraktivnijem delu Beograda – Belgrade Waterfront, zgrada BW Eterna. Stan se nalazi na sedmom spratu i sastoji... više

275.000€ (5 000 €/m²)

2 soba
55m²
7.sprat

Stan

Zvezdara, Slavujev venac, Koste Taušanovića , 2.0, 61m2, 228000 EUR

Slavujev Venac, Beograd

Veoma lep stan u mirnom delu Zvezdare, u održavanoj zgradi koja je kompletno sređena. Stan je funkcionalan, iz hodnika se ulazi u sve prostorije,... više

228.000€ (3 737 €/m²)

2 soba
61m²
1/3 spratova

Stan

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa (Stanka Vraza), 93m2

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa (Stanka Vraza) 3.0, 93m2 (terasa 8m2), 3/3, EG, klima, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se... više

297.600€ (3 200 €/m²)

3.0 soba
93m²
3/3 spratova

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 199m² · 370.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Nikolaja Gogolja, 6.0, 199m2, 370000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Prodajemo izuzetan luksuzan stan na odličnoj lokaciji na Banovom brdu kod Požeške ulice. Korisne površine 181m2 + 18m2 terase. Stan je osvetljen,... više

370.000€ (1 859 €/m²)

6 soba
199m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

338.099 €

Medijana: 309.950 €

Prosečna površina

97,5 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.466 €/m²

Medijana: 3.095 €/m²

Raspon cena

1.650 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 1.496 €/m² Najskuplje: 5.837 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.496 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.496 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.120 € i površinom oko 63,1 m².

Rvati 4.699 €/m² +214% · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 4.699 €/m² — 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 483.835 € i površinom oko 85,4 m².

Blok 67A, A Blok 4.137 €/m² +177% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.137 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.570 € i površinom oko 110,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +69% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Blok 65 5.837 €/m² +290% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.837 €/m² — 290% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 496.133 € i površinom oko 85,3 m².

Beograd Na Vodi 5.079 €/m² +240% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.079 €/m² — 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.333 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 309.950 € (prosek 338.099 €) i medijanu od 3.095 €/m² (prosek 3.466 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.950 €	3.095 €	3.466 €	190
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -8%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -34%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -35%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -37%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.099 €, prosečna površina 97,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.466 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 190 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.276 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

36.276 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.809 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 6.180 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.727 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.975 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.906 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.066 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.809 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.422 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.125 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.095 €/m²).

Garsonjera 6.180 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 5.727 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.975 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.906 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.066 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.809 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.422 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 4.125 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.095 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (71%), Lift (55%), Novogradnja (31%), Garaža (24%), Parking mesto (22%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 338.099 €, a medijana 309.950 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.466 €/m², medijana je 3.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,5 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 190 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 338.099 € (medijana 309.950 €), prosečna površina 97,5 m² (medijana 94,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (10 oglasa, prosečno 1.496 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.496 €/m²), Rvati (4.699 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.137 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (41%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.809 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 6.180 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.727 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.975 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.906 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.066 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 36.276 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.496 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.120 € i površinom oko 63,1 m². Rvati ima prosečno 4.699 €/m² — 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 483.835 € i površinom oko 85,4 m². Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.137 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.570 € i površinom oko 110,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.095 €/m², prosek 3.466 €/m², 190 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).