stan sa velikom Beograd (203 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

359.654 €

Medijana: 306.500 €

Prosečna površina

101,7 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.490 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Veliki Mokri Lug, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.820 €/m² Najskuplje: 5.712 €/m²

Beograd Na Vodi 5.712 €/m² +214% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.712 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 599.708 € i površinom oko 95,1 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +39% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.820 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.820 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.326 € i površinom oko 64,4 m².

Blok 65 5.075 €/m² +179% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.075 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 544.750 € i površinom oko 107,5 m².

Vračar (Centar) 4.240 €/m² +133% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.240 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 644.000 € i površinom oko 152,0 m².

Banjica 3.327 €/m² +83% · 3 ogl.

Banjica ima prosečno 3.327 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.000 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 306.500 € (prosek 359.654 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.490 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	306.500 €	3.233 €	3.490 €	203
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -15%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -31%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -35%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359.654 €, prosečna površina 101,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.490 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 203 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.962 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.962 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.565 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 6.180 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.928 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.463 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.309 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.720 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.565 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.332 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.684 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.553 €/m²).

Garsonjera 6.180 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.928 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.463 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.309 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.720 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.565 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.332 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.684 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.553 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (74%), Lift (58%), Garaža (30%), Novogradnja (29%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 359.654 € (medijana 306.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.490 €/m², a medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.200 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 203 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,7 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 5.712 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.712 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.820 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 35.962 €.