Stan sa velikom Beograd - Oglasi SveNekretnine

200 oglasa · pros. 463.647 € · med. 349.500 € · 3.913 €/m² (med. 3.755 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Denkova Bašta | Prodaja · 99m² · 380.000€

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska, 99m2

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska 4.0, 99m2 (terasa 9m2), 3/4, CG, interfon, pripadajući podrum Prodaje se odličan četvorosoban stan.... više

380.000€ (3 838 €/m²)

4.0 soba
99m²
3/4 spratova

Stan

Prelep 4-soban stan u potkrovlju sa velikom terasom

Beograđanka, Savski Venac, Beograd

Ovaj prostran 4-soban stan, duplex, nalazi se na trećem spratu zgrade i prostire se na 96 m². Stan je osvetljen putem Velux prozora i pruža... više

232.000€ (2 416 €/m²)

4.0 soba
96m²
3/3 spratova

Stan

Vojvođanska, jednosoban stan sa velikom terasom, novogradnja ID#1625

Ledine, Surčin, Beograd

Otkrijte urbani komfor u ovom elegantnom jednosobnom stanu od 56 m² sa velikom ograđenom terasom, koji se nalazi na prizemlju u lepoj zgradi... više

87.600€ (1 564 €/m²)

1.0 soba
56m²
Prizemlje/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 173m² · 1.134.888€

Stan Novo

PREMIUM STAN 4.0 STAN - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.134.888€ (6 560 €/m²)

4 soba
173m²
2.sprat

Stan

STAN VRACAR VRAČAR 83m2 , 2T+T , 250000e

VraČar, Vracar, Beograd

Prodaja stana Beograd, VRAČAR, VRAČAR - Čuburski park, Černiševskog, UKNJIŽEN, trosoban stan sa velikom terasom i 2 balkona, stambena zgrada... više

250.000€ (3 012 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Stan

Barajevo, Gaj, stan 75m2+26m2 terasa

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Stan 75m2 sa velikom pridodatom terasom od oko 26m2. Stan se nalazi na 1. spratu, po strukturi je 2.5 soban, sa 2 spavaće sobe. Prostran i komforan... više

72.000€ (960 €/m²)

2.5 soba
75m²
1/5 spratova

Stan

Voždovac, Voždovačka crkva - Bože Jankovića, 70m2 + terasa 140m2

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Voždovačka crkva - Bože Jankovića 3.0, 70m2 + terasa 140m2, PR/4, CG/GAS Na prodaju nov, komforan i veoma funkcionalan trosoban... više

230.000€ (3 285 €/m²)

3.0 soba
70m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Zvezdara, Slavujev venac, Koste Taušanovića , 2.0, 61m2, 228000 EUR

Slavujev Venac, Beograd

Veoma lep stan u mirnom delu Zvezdare, u održavanoj zgradi koja je kompletno sređena. Stan je funkcionalan, iz hodnika se ulazi u sve prostorije,... više

228.000€ (3 737 €/m²)

2 soba
61m²
1/3 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Nikolaja Gogolja, 6.0, 199m2, 370000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Prodajemo izuzetan luksuzan stan na odličnoj lokaciji na Banovom brdu kod Požeške ulice. Korisne površine 181m2 + 18m2 terase. Stan je osvetljen,... više

370.000€ (1 859 €/m²)

6 soba
199m²
4/4 spratova

Stan Novo

Sf 2739 birčaninova savski venac

Klinički centar , Savski Venac, Beograd

Na odličnoj lokaciji,uknjižen stan. Sastoji se od većeg predsoblja, kuhinje sa dnevnom sobom, jednom velikom i dve manje spavaće sobe, kupatilo.... više

200.000€ (3 703 €/m²)

3.0 soba
54m²
4/4 spratova

Stan

VOZDOVAC AUTOKOMANDA 136m2 , T , 380000e

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Autokomanda, Bulevar oslobodjenja, 4.0, 136 m2 sa terasom, IV od V spratova, dupleks, eg-gas,... više

380.000€ (2 794 €/m²)

4 soba
136m²
4.sprat

Stan

PALILULA BOGOSLOVIJA 101m2 , L , 260000e

Bogoslovija, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Bogoslovija, Bore Vukmirovica, 3.0 (adaptibilan u 4.0), 101 m2, lodja, I od III sprata, cg, bez lifta,... više

260.000€ (2 574 €/m²)

3 soba
101m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

463.647 €

Medijana: 349.500 €

Prosečna površina

115,1 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.913 €/m²

Medijana: 3.755 €/m²

Raspon cena

68.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.291 €/m² Najskuplje: 6.009 €/m²

Beograd Na Vodi 6.009 €/m² +162% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.009 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 874.017 € i površinom oko 134,2 m².

Dedinje 4.605 €/m² +101% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.605 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 996.938 € i površinom oko 217,6 m².

Centar 4.390 €/m² +92% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.390 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 399.833 € i površinom oko 97,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +10% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dorćol 4.387 €/m² +91% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.387 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.333 € i površinom oko 90,7 m².

Banovo Brdo 2.291 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.291 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.000 € i površinom oko 179,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 349.500 € (prosek 463.647 €) i medijanu od 3.755 €/m² (prosek 3.913 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.500 €	3.755 €	3.913 €	200
Novi Sad	144.100 €	2.542 € -32%	2.643 €	1.696
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -44%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -46%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € -50%	2.044 €	685

Za stan (Beograd) trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 463.647 €, prosečna površina 115,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.913 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 200 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 33.616 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.616 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Beograd najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 4.199 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 6.180 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.841 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.877 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.741 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.273 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.263 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.393 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.199 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.398 €/m²).

Garsonjera 6.180 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.841 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.877 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.741 €/m² · 14 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.273 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.263 €/m² · 24 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.393 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.199 €/m² · 29 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.398 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (70%), Lift (63%), Novogradnja (31%), Garaža (25%), Parking mesto (13%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 463.647 €, a medijana 349.500 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 1.860.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.913 €/m², medijana je 3.755 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.684 do 8.378 €/m².

Trenutno imamo 200 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 115,1 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 200 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 463.647 € (medijana 349.500 €), prosečna površina 115,1 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 6.009 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.009 €/m²), Dedinje (4.605 €/m²), Centar (4.390 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (37%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (32% oglasa, prosečno 4.199 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 6.180 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.841 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.877 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.741 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.273 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 33.616 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.009 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 874.017 € i površinom oko 134,2 m². Dedinje ima prosečno 4.605 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 996.938 € i površinom oko 217,6 m². Centar ima prosečno 4.390 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 399.833 € i površinom oko 97,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.755 €/m², prosek 3.913 €/m², 200 oglasa), Novi Sad (med. 2.542 €/m², prosek 2.643 €/m², 1.696 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.077 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 1.895 €/m², prosek 2.044 €/m², 685 oglasa).