stan sa dvoristem Beograd u poslednjih 10 dana (1.008 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

297.269 €

Medijana: 288.350 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

4.073 €/m²

Medijana: 3.932 €/m²

Raspon cena

99.000 – 749.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.583 €/m² Najskuplje: 6.081 €/m²

Centar 4.686 €/m² +81% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 4.686 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.600 € i površinom oko 84,7 m².

Beograd Na Vodi 6.081 €/m² +135% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.081 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 431.761 € i površinom oko 71,6 m².

Crveni Krst 4.027 €/m² +56% · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.027 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.357 € i površinom oko 74,1 m².

Dorcol 5.264 €/m² +104% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.264 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.707 € i površinom oko 53,2 m².

Autokomanda 3.692 €/m² +43% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.692 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.340 € i površinom oko 90,2 m².

Vozdovac 2.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.583 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 99,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 288.350 € (prosek 297.269 €) i medijanu od 3.932 €/m² (prosek 4.073 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	288.350 €	3.932 €	4.073 €	1.008
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -29%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -43%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -47%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -49%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.008 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.269 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.073 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 749.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.008 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.063 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.063 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.903 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.733 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 5.074 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.840 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.374 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.903 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.525 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.773 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.756 €/m²).

Jednosoban stan 3.733 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 5.074 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.840 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.374 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.903 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.525 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.773 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.756 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (74%), Lift (62%), Garaža (29%), Novogradnja (23%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 297.269 € (medijana 288.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 749.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.073 €/m², a medijana 3.932 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.107 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.008 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 4.686 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.686 €/m²), Beograd Na Vodi (6.081 €/m²), Crveni Krst (4.027 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.063 €.