stan sa dvoristem Beograd sa terasom uknjizen (834 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

402.877 €

Medijana: 318.500 €

Prosečna površina

101,6 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosečna cena / m²

3.882 €/m²

Medijana: 3.490 €/m²

Raspon cena

105.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mirijevo, Voždovačka Crkva i dr..

Najjeftinije: 2.632 €/m² Najskuplje: 4.847 €/m²

Dedinje 4.068 €/m² +55% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.068 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 644.857 € i površinom oko 151,1 m².

Mirijevo 2.912 €/m² +11% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.912 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 70,4 m².

Voždovačka Crkva 3.342 €/m² +27% · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.342 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.250 € i površinom oko 90,3 m².

Karaburma 2.632 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.632 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.585 € i površinom oko 79,3 m².

Dorćol 4.847 €/m² +84% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.847 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.667 € i površinom oko 70,0 m².

Hram Sv. Save 4.727 €/m² +80% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.727 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 579.500 € i površinom oko 115,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 318.500 € (prosek 402.877 €) i medijanu od 3.490 €/m² (prosek 3.882 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	318.500 €	3.490 €	3.882 €	834
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -15%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -36%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -40%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -43%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 834 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 402.877 €, prosečna površina 101,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.882 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 834 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 41% oglasa za stan (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 34.865 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

34.865 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.871 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.549 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.704 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.709 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.871 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.053 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.537 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.623 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.549 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.704 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.709 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.871 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.053 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.537 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.623 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (45%), Parking mesto (27%), Garaža (26%), Novogradnja (23%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 402.877 € (medijana 318.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 105.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.882 €/m², a medijana 3.490 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 834 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,6 m² (medijana 93,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (7 oglasa, prosečno 4.068 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.068 €/m²), Mirijevo (2.912 €/m²), Voždovačka Crkva (3.342 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 41% (41 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 34.865 €.