stan sa dvoristem Beograd do treceg sprata (847 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.344 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

82,6 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.521 €/m²

Medijana: 3.340 €/m²

Raspon cena

86.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.520 €/m² Najskuplje: 4.990 €/m²

Mirijevo 2.520 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.520 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.213 € i površinom oko 60,8 m².

Karaburma 2.723 €/m² +8% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.723 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.843 € i površinom oko 62,6 m².

Dedinje 4.834 €/m² +92% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.834 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 698.010 € i površinom oko 141,0 m².

Banovo Brdo 2.766 €/m² +10% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.766 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 108,5 m².

Hram Sv. Save 4.990 €/m² +98% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.990 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 690.000 € i površinom oko 137,7 m².

Hadžipopovac 3.696 €/m² +47% · 3 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 3.696 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.433 € i površinom oko 56,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 295.344 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.521 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.340 €	3.521 €	847
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -12%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -38%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.344 €, prosečna površina 82,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.521 €/m². Raspon cena kreće se od 86.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 847 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.350 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.350 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.437 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.951 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.829 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.437 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.390 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.524 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.547 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.523 €/m²).

Jednosoban stan 3.951 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.829 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.437 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.390 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.524 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.547 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.523 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (71%), Lift (47%), Parking mesto (35%), Novogradnja (26%), Garaža (25%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 295.344 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 86.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.521 €/m², a medijana 3.340 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 847 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,6 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.520 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.520 €/m²), Karaburma (2.723 €/m²), Dedinje (4.834 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.350 €.