Dvosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 55m² · 249.000€

Novi Beograd, Blok 65, Đorđa Stanojevića, 2.0, 55m2, 249000 EUR

6

Dvosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 55m² · 249.000€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 249.000€

Površina: 55 m² (4 527 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 9

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.05.2026

ID: 1496531

Opis

Nov, neuseljavan stan u novom stambeno-poslovnom objektu Airport Garden. Potpuno je prazan, a poseduje open space sa izlazom na terasu, odvojenu spavaću sobu i kupatilo. Podno i zidno grejanje (bez radijatora) obezbeđeno je pomoću toplotnih pumpi. Stan ima pogled na unutrašnje dvorište i uređeni park, svetao, na sunčanoj strani. Uz stan se prodaje i garažno mesto po ceni od 30.000 eur. Stan je pogodan kako kao poslovni, tako i kao stambeni prostor.
Airport Garden je novi objekat koji se nalazi na idealnoj lokaciji, u bloku 65. Odlikuje se visokim standardom gradnje kao i veoma kvalitetnim završnim radovima i materijalima. Grejanje i hlađenje obezbeđeni su pomoću toplotnih pumpi, u kuhinji i kupatilu je podno grejanje. Zgrada ima sopstveni menadžment, kao i dvorište sa igralištem za decu.
Agencijska provizija za kupca iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Toplotna pumpa, sprat 1/9, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25676.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 65, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 249.000 € Prosek: 297.858 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 234.465 € · +6% (iznad medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.527 €/m² Prosek: 3.368 €/m² · +34% (iznad proseka)
Medijana: 3.306 €/m² · +37% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

297.858 €

Medijana: 234.465 €

Prosečna površina

89,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.368 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.462 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.683 €/m² +50% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.683 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 365.603 € i površinom oko 106,5 m².

Mirijevo 2.462 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.462 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.770 € i površinom oko 81,2 m².

Karaburma 2.844 €/m² +16% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.844 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.200 € i površinom oko 61,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +100% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.446 €/m² +81% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².

Lekino Brdo 3.585 €/m² +46% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.585 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 209.525 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 234.465 € (prosek 297.858 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.368 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.465 €	3.306 €	3.368 €	1.841
Novi Sad	182.500 €	2.775 € -16%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € -35%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -39%	1.992 €	86

Za dvosoban stan, stan (Blok 65, Beograd) trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.858 €, prosečna površina 89,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.368 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 65, Beograd (ukupno 1.841 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 65, Beograd je 24% oglasa za dvosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.775 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.775 €

U Blok 65, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Blok 65, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Blok 65, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.341 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.428 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.127 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.341 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.203 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.065 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.492 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.282 €/m²).

Jednosoban stan 3.428 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.127 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.341 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.203 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.065 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.492 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.282 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (63%), Lift (56%), Parking mesto (25%), Garaža (25%), Novogradnja (11%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65, Beograd

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 297.858 € (16%) i iznad medijane od medijane od 234.465 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.527 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd oko 3.368 €/m² (iznad proseka proseka, +34%), a medijana 3.306 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi 297.858 €, a medijana 234.465 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi oko 3.368 €/m², medijana je 3.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,2 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.841 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 297.858 € (medijana 234.465 €), prosečna površina 89,2 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.