Dvosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 55m² · 249.000€
Blok 65 , Blok 65, Beograd, Srbija
249.000€
4 527 €/m²
Novi Beograd, Blok 65, Đorđa Stanojevića, 2.0, 55m2, 249000 EUR
Tip
Stan
Površina
55 m²
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 249.000€
- Površina
- 55 m² (4 527 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 9
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 22.05.2026
- ID
- 1496531
Opis
Nov, neuseljavan stan u novom stambeno-poslovnom objektu Airport Garden. Potpuno je prazan, a poseduje open space sa izlazom na terasu, odvojenu spavaću sobu i kupatilo. Podno i zidno grejanje (bez radijatora) obezbeđeno je pomoću toplotnih pumpi. Stan ima pogled na unutrašnje dvorište i uređeni park, svetao, na sunčanoj strani. Uz stan se prodaje i garažno mesto po ceni od 30.000 eur. Stan je pogodan kako kao poslovni, tako i kao stambeni prostor.
Airport Garden je novi objekat koji se nalazi na idealnoj lokaciji, u bloku 65. Odlikuje se visokim standardom gradnje kao i veoma kvalitetnim završnim radovima i materijalima. Grejanje i hlađenje obezbeđeni su pomoću toplotnih pumpi, u kuhinji i kupatilu je podno grejanje. Zgrada ima sopstveni menadžment, kao i dvorište sa igralištem za decu.
Agencijska provizija za kupca iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Toplotna pumpa, sprat 1/9, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25676.
Tržišna analiza — Blok 65, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 241.000 € · +3% (u medijani)
Medijana: 3.352 €/m² · +35% (iznad medijane)
Prosečna cena
310.696 €
Medijana: 241.000 €
Prosečna površina
90,1 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosečna cena / m²
3.479 €/m²
Medijana: 3.352 €/m²
Raspon cena
73.500 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Blok 65, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.647 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 402.387 € i površinom oko 118,4 m².
Karaburma ima prosečno 2.850 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.180 € i površinom oko 55,2 m².
Mirijevo ima prosečno 2.472 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.585 € i površinom oko 87,4 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².
Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 241.000 € (prosek 310.696 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.479 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 241.000 € | 3.352 € | 3.479 € | 1.840 |
| Novi Sad | 182.500 € | 2.775 € -17% | 2.722 € | 1.684 |
| Niš | 121.871 € | 2.164 € -35% | 2.293 € | 700 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -39% | 1.945 € | 29 |
| Kragujevac | 119.400 € | 2.016 € -40% | 1.992 € | 86 |
Za dvosoban stan, stan (Blok 65, Beograd) trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.696 €, prosečna površina 90,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.479 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 65, Beograd (ukupno 1.840 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Blok 65, Beograd je 26% oglasa za dvosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.215 €).
Sniženih oglasa
26%
26/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
23.215 €
U Blok 65, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Blok 65, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).
U Blok 65, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.469 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.670 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.127 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.469 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.497 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.071 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.714 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.469 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (63%), Lift (55%), Parking mesto (24%), Garaža (24%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Blok 65, Beograd
Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 310.696 € (20%) i u medijani od medijane od 241.000 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.527 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd oko 3.479 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 3.352 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi 310.696 €, a medijana 241.000 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi oko 3.479 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 90,1 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.840 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Blok 65, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 310.696 € (medijana 241.000 €), prosečna površina 90,1 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
PRODAJA, BLOK 45, NOV KOMPLETNO OPREMLJEN 2.0 STAN
- 230.000€ 56 m2
Novi Beograd, Blok 62 - Dušana Vukasovića, 64m2
- 230.000€ 64 m2
Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 67m2 - CENA BEZ PDV-a!
- 242.303€ 67 m2
NOVI BEOGRAD BLOK 23 70m2 , 242000e
- 242.000€ 70 m2
Novi Beograd, Blok 62 - Dušana Vukasovića 64m2
- 230.000€ 64 m2
NOVI BEOGRAD BLOK 45 70m2 , 30(T)+L , 230000e
- 230.000€ 70 m2
Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara, 66m2
- 245.000€ 66 m2
Novi Beograd, Blok 3 - Bulevar Zorana Đinđića 62m2
- 226.000€ 62 m2
Blok 45, stan za prodaju ID#499475
- 224.000€ 70 m2