stan renoviranje Beograd hitno (86 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

281.342 €

Medijana: 241.000 €

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.567 €/m²

Medijana: 3.565 €/m²

Raspon cena

56.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar (Uži), Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.776 €/m² Najskuplje: 4.630 €/m²

Karaburma 2.776 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.776 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.980 € i površinom oko 78,2 m².

Centar (Uži) 4.630 €/m² +67% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.630 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.750 € i površinom oko 76,0 m².

Vračar (Centar) 4.021 €/m² +45% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.021 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.000 € i površinom oko 70,8 m².

Centar 3.138 €/m² +13% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.138 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.500 € i površinom oko 81,8 m².

Stari Grad 3.620 €/m² +30% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.620 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575.333 € i površinom oko 160,7 m².

Zeleni Venac 3.533 €/m² +27% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.533 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.000 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 241.000 € (prosek 281.342 €) i medijanu od 3.565 €/m² (prosek 3.567 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.000 €	3.565 €	3.567 €	86
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -13%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -36%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -37%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -43%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.342 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.567 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 86 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (28 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.084 €).

Sniženih oglasa

33%

28/86

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.084 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 20%

50 – 70 m² 22 ogl. · 26%

70 – 100 m² 29 ogl. · 34%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 7 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.533 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.187 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.260 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.492 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.431 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.533 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.651 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.566 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.662 €/m²).

Jednosoban stan 4.187 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.260 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.492 €/m² · 17 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.431 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.533 €/m² · 27 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.651 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.566 €/m² · 12 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.662 €/m² · 8 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (50%), Lift (33%), Parking mesto (24%), Garaža (7%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 72 od 86 ogl. · 84%

Terasa 43 od 86 ogl. · 50%

Lift 28 od 86 ogl. · 33%

Parking mesto 21 od 86 ogl. · 24%

Garaža 6 od 86 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 86 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 281.342 € (medijana 241.000 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 56.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.567 €/m², a medijana 3.565 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.365 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 86 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.776 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.776 €/m²), Centar (Uži) (4.630 €/m²), Vračar (Centar) (4.021 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 33% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.084 €.