stan prizemlje sa dvoristem preko 80m2 Beogradu do 350000 (358 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

256.238 €

Medijana: 270.500 €

Prosečna površina

102,2 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosečna cena / m²

2.571 €/m²

Medijana: 2.540 €/m²

Raspon cena

105.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaludjerica, Centar, Vozdovac i dr..

Najjeftinije: 1.725 €/m² Najskuplje: 3.346 €/m²

Kaludjerica 1.725 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.725 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.208 € i površinom oko 86,0 m².

Centar 3.346 €/m² +94% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.346 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.400 € i površinom oko 94,8 m².

Vozdovac 2.342 €/m² +36% · 5 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.342 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.980 € i površinom oko 116,0 m².

Mirijevo 1.917 €/m² +11% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.917 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 116,2 m².

Banovo Brdo 2.073 €/m² +20% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.073 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 137,3 m².

Lekino Brdo 3.168 €/m² +84% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.168 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.333 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.500 € (prosek 256.238 €) i medijanu od 2.540 €/m² (prosek 2.571 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.898 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	185.125 €	2.898 € +14%	3.051 €	1.694
Beograd trenutni	270.500 €	2.540 €	2.571 €	358
Pančevo	147.267 €	2.223 € -12%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -19%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -21%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 358 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.238 €, prosečna površina 102,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.571 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 358 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.961 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.961 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (58%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (4%).

70 – 100 m² 58 ogl. · 58%

100 – 150 m² 38 ogl. · 38%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 2.605 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.103 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.226 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 2.605 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.712 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.660 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.463 €/m²).

Dvosoban stan 2.103 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvoiposoban stan 2.226 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.605 €/m² · 37 ogl. · 40%

Troiposoban stan 2.712 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.660 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.463 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (75%), Lift (37%), Parking mesto (17%), Garaža (16%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 256.238 € (medijana 270.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 105.000 do 350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.571 €/m², a medijana 2.540 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 4.375 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 358 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,2 m² (medijana 94,5 m²), sa rasponom od 80,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kaludjerica (6 oglasa, prosečno 1.725 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaludjerica (1.725 €/m²), Centar (3.346 €/m²), Vozdovac (2.342 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 31.961 €.