Stan prizemlje sa dvoristem Novi Sad

1.728 oglasa · pros. 205.340 € · med. 176.610 € · 2.703 €/m² (med. 2.678 €/m²)

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 49m² · 122.570€

Prodaje se dvoiposoban stan, 49m2, Telep, dvorište, parking

Telep, Novi Sad

Na prodaju funkcionalan porodičan stan na Telepu, u mirnoj ulici u blizini Heroja Pinkija. Idealan za porodičan život, sa odličnim rasporedom... više

122.570€ (2 501 €/m²)

2.5 soba
49m²
Prizemlje

Stan

Petrovaradin, Blok Vila – 1.5 soban stan, 47 m², prizemlje

Blok Vila, Petrovaradin, Novi Sad

Na prodaju je veoma lep, kompletno opremljen stan u Novom Sadu, u Petrovaradinu, u delu Blok Vila. Stan je strukture 1.5 i nalazi se u prizemlju,... više

108.047€ (2 298 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje/11 spratova

Stan

Sremska Kamenica - Luksuzan petosoban tripleks stan ID#1000911

Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica. Izdvajamo iz ponude luksuznu nekretninu jedinstvenih karakteristika i visokog kvaliteta opreme i gradnje. Petosoban tripleks... više

401.700€ (2 770 €/m²)

5.0 soba
145m²
Prizemlje/2 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 28m² · 80.600€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

80.600€ (2 878 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

88.769€ (2 863 €/m²)

1.0 soba
31m²
Prizemlje/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 134.415€

Stan Novo

Prodaja stanova na Telepu | Novogradnja 2.0 i 3.0 stanovi 31–69m² | Kompas N

Telep, Novi Sad

U ponudi su novi stanovi na Telepu kvadrature od 31 do 69m², idealnih struktura od dvosobnih do trosobnih (2.0 – 3.0). Stanovi se nalaze u kvalitetnoj... više

134.415€ (2 987 €/m²)

2.0 soba
45m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Prodaja stanova na Telepu | Novogradnja 2.0 i 3.0 stanovi 31–69m² | Kompas N

Telep, Novi Sad

U ponudi su novi stanovi na Telepu kvadrature od 31 do 69m², idealnih struktura od dvosobnih do trosobnih (2.0 – 3.0). Stanovi se nalaze u kvalitetnoj... više

135.000€ (3 000 €/m²)

2.0 soba
45m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 50m² · 164.800€

Stan Novo

Dvosoban stan, 50 m² + 25m2 TERASE, Liman 4, Novi Sad, prizemlje

Liman 4, Novi Sad

Na prodaju je stan u Novom Sadu, u naselju Liman 4, idealan za one koji traže funkcionalan prostor na odličnoj lokaciji. Stan je strukture... više

164.800€ (3 296 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 23m² · 75.190€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – nova garsonjera na Salajci, 23 m², prizemlje, gre

Salajka, Novi Sad

Nudi se nova garsonjera na prodaju na Salajci u Novom Sadu, površine 23 m², koja se nalazi u prizemlju kvalitetne novogradnje u Šajkaškoj ulici.... više

75.190€ (3 269 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Prodaja jednoiposobnog stana Novi Sad – Adice | Novogradnja 35m2, parking, pr

Adice, Novi Sad

Struktura: Jednoiposoban stan Kvadratura: 35 m2 Lokacija: Adice, Novi Sad Stanje: Novogradnja Sprat: Prizemlje Uknjiženje: Uknjižen kao... više

67.980€ (1 942 €/m²)

1.5 soba
35m²
Prizemlje

Stan

Četvorosoban stan 80 m², Liman 4, Novi Sad

Liman 4, Novi Sad

**Naslov:** Prodaja stanova Novi Sad, Liman 4, četvorosoban stan 80 m2 + 30 m2 gratis terasa, renoviran i namešten **Opis oglasa:** Prodaja... više

236.900€ (2 961 €/m²)

4.0 soba
80m²
Prizemlje

Stan

Dvosoban stan 47 m², Telep, Novi Sad, visoko prizemlje

Telep, Novi Sad

**Prodaja stanova Novi Sad, Telep, dvosoban stan 47 m², visoko prizemlje** Na prodaju je dvosoban stan na Telepu, Novi Sad, površine 47 m²,... više

139.000€ (2 957 €/m²)

2.0 soba
47m²
vp.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

205.340 €

Medijana: 176.610 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.703 €/m²

Medijana: 2.678 €/m²

Raspon cena

59.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.889 €/m² Najskuplje: 3.002 €/m²

Centar 3.002 €/m² +59% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.002 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.324 € i površinom oko 85,5 m².

Nova Detelinara 2.475 €/m² +31% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.475 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.545 € i površinom oko 71,8 m².

Telep 2.758 €/m² +46% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.758 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.506 € i površinom oko 83,0 m².

Grbavica 2.768 €/m² +47% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.768 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.238 € i površinom oko 106,0 m².

Podbara 2.685 €/m² +42% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.685 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.494 € i površinom oko 56,6 m².

Adice 1.889 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.889 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.500 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 176.610 € (prosek 205.340 €) i medijanu od 2.678 €/m² (prosek 2.703 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +21%	3.552 €	1.837
Novi Sad trenutni	176.610 €	2.678 €	2.703 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -17%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -22%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -23%	2.052 €	656

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.340 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.703 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.728 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 43% oglasa za stan (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.934 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.934 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.902 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.270 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.716 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.902 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.723 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.535 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.570 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.715 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.454 €/m²).

Jednosoban stan 3.270 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.716 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.902 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.723 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.535 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.570 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.715 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.454 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (88%), Lift (52%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 205.340 €, a medijana 176.610 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.703 €/m², medijana je 2.678 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 4.122 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.340 € (medijana 176.610 €), prosečna površina 78,8 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 3.002 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.002 €/m²), Nova Detelinara (2.475 €/m²), Telep (2.758 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (23% oglasa, prosečno 2.902 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.270 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.716 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.902 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.723 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.535 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 43% (43 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 14.934 €.

Centar ima prosečno 3.002 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.324 € i površinom oko 85,5 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.475 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.545 € i površinom oko 71,8 m². Telep ima prosečno 2.758 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.506 € i površinom oko 83,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.703 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).