Jednosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 34m² · 99.500€

Jednosoban stan NOVI SAD, 99500€

Novo 6

Jednosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 34m² · 99.500€

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 99.500€

Površina: 34 m² (2 926 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502207

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA 1102886, CENA 99.500e + 3% agencijska provizija. Jednosoban stan od 34m², renoviran i spreman za useljenje. Nalazi se na 3. spratu u zgradi bez lifta, u mirnom delu Novog Naselja, sa puno zelenila. Kuhinja je odvojena od spavaćeg dela i prodaje se sa ugrađenim elementima i kuhinjskim aparatima. U stanu je zastakljena terasa od 3m², koja nije uračunata u zvaničnu površinu stana (ukupna korisna površina iznosi 37 m²). Terasa je zastakljena, termoizolovana i greje se tokom zime. Stan je uknjižen, nema tereta i može da se kupi preko kredita. Za više informacija pozovite 021/546-645 ... Prikaži broj ili 060/546-6452... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.500 € Prosek: 174.795 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 148.900 € · -33% (ispod medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.926 €/m² Prosek: 2.847 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.856 €/m² · +2% (u medijani)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

174.795 €

Medijana: 148.900 €

Prosečna površina

61,5 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.847 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

47.000 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.971 €/m² Najskuplje: 3.469 €/m²

Telep 2.851 €/m² +45% · 32 ogl.

Telep ima prosečno 2.851 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.033 € i površinom oko 60,4 m².

Centar 3.469 €/m² +76% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.469 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.201 € i površinom oko 62,5 m².

Liman 4 2.870 €/m² +46% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.282 €/m² +16% · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.282 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.684 € i površinom oko 49,9 m².

Podbara 3.328 €/m² +69% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.328 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.566 € i površinom oko 58,0 m².

Adice 1.971 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.971 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.244 € i površinom oko 55,7 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.900 € (prosek 174.795 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.847 €/m²) — skuplje od Beograd (3.038 €/m²), a jeftinije od Niš (2.086 €/m²) i Kragujevac (2.062 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	216.500 €	3.038 € +6%	3.173 €	1.829
Novi Sad trenutni	148.900 €	2.856 €	2.847 €	1.727
Niš	118.063 €	2.086 € -27%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -28%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -28%	1.966 €	32

Za jednosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.727 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.795 €, prosečna površina 61,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.847 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.727 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 7% oglasa za jednosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.119 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

6.119 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.915 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.724 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.438 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.915 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.990 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.827 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.707 €/m²).

Garsonjera 2.724 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.842 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.438 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.915 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.990 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.827 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.707 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Novogradnja (83%), Lift (80%), Parking mesto (77%), Garaža (53%), Uknjiženo (24%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Novogradnja 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 99.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 174.795 € (43%) i ispod medijane od medijane od 148.900 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 47.000 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.926 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.847 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 2.856 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 174.795 €, a medijana 148.900 €. Raspon cena kreće se od 47.000 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.847 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.727 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,5 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.727 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 174.795 € (medijana 148.900 €), prosečna površina 61,5 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.