Jednosoban stan, Novo Naselje · 34m² · 99.500€

Jednosoban stan NOVI SAD, 99500€

6

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 1

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 3

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 4

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 5

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 99.500€

Površina: 34 m² (2 926 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1502207

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA 1102886, CENA 99.500e + 3% agencijska provizija. Jednosoban stan od 34m², renoviran i spreman za useljenje. Nalazi se na 3. spratu u zgradi bez lifta, u mirnom delu Novog Naselja, sa puno zelenila. Kuhinja je odvojena od spavaćeg dela i prodaje se sa ugrađenim elementima i kuhinjskim aparatima. U stanu je zastakljena terasa od 3m², koja nije uračunata u zvaničnu površinu stana (ukupna korisna površina iznosi 37 m²). Terasa je zastakljena, termoizolovana i greje se tokom zime. Stan je uknjižen, nema tereta i može da se kupi preko kredita. Za više informacija pozovite 021/546-645 ... Prikaži broj ili 060/546-6452... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.500 € Prosek: 170.148 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 141.500 € · -30% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 430.000 €

Cena / m²: 2.926 €/m² Prosek: 3.016 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.969 €/m² · -1% (blizu medijane)

2.029 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

170.148 €

Medijana: 141.500 €

Prosečna površina

57,2 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

3.016 €/m²

Medijana: 2.969 €/m²

Raspon cena

69.000 – 430.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naseljeu, Novom Sadu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.777 €/m² Najskuplje: 3.427 €/m²

Centar 3.313 €/m² +19% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.313 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 195.764 € i površinom oko 59,7 m².

Telep 2.777 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.777 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 177.698 € i površinom oko 64,5 m².

Grbavica 3.055 €/m² +10% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.055 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 186.955 € i površinom oko 61,5 m².

Bulevar 3.427 €/m² +23% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.427 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 172.500 € i površinom oko 51,4 m².

Nova Detelinara 2.944 €/m² +6% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.944 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 168.286 € i površinom oko 58,7 m².

Podbara 3.044 €/m² +10% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.044 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 151.700 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 141.500 € (prosek 170.148 €) i medijanu od 2.969 €/m² (prosek 3.016 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +10%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	141.500 €	2.969 €	3.016 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -30%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -30%	2.128 €	671

Za jednosoban stan, stan (Novo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.148 €, prosečna površina 57,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.016 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 430.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.717 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naseljeu, Novom Sadu je 23% oglasa za jednosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.114 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.114 €

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novo Naseljeu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.952 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.304 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.198 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.001 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.952 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.060 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.992 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.050 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.927 €/m²).

Garsonjera 3.304 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.198 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.001 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.952 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.060 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.992 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 3.050 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.927 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za jednosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (83%), Lift (60%), Parking mesto (10%), Novogradnja (9%), Garaža (7%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 99.500 € - ispod proseka tržišta (42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 170.148 €, a medijana 141.500 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 430.000 €.

Cena po m² iznosi 2.926 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu je oko 3.016 €/m², medijana 2.969 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.029 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 170.148 € (medijana 141.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 430.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 3.016 €/m², a medijana 2.969 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.029 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.717 oglasa za jednosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,2 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.