Trosoban stan, Novi Sad · 52m² · 121.500€

Novi Sad, Futoška, Ćirpanova, 2.5, 52m2, 121500EUR

10

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 121.500€

Površina: 52 m² (2 336 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504777

Opis

Agencijski ID: 109531, IV/IV, parking. Prodaje se izuzetan dvoiposoban stan (Cirpanova, Centar) kvadrature 52m2 (upisanih) + 22m2 (neupisanih). Stan se nalazi na cetvrtom spratu bez lifta. Okrenut prema dvoristu.
Postoji mogucnost da se iz stana otvori deo u potkrovlje u koji bi se ulazilo pomocu unutrasnjih stepenica, gde se dobija jos jedan prostor koji je u osnovi kvadrature koliko i sam stan.
Stan poseduje dnevni boravak i trpezariju sa kuhinjom, dve sobe, kupatilo i hodnik. Uz stan ide i sopstveno parking mesto unutar dvorista Prodaje se kompletno namesten.. Stan je u postupku uknjizbe tako da je moguca kupovina samo za kes. Cena je formirana obzirom da nema lift i da jos nije uknjizen. Povoljno. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 121.500 € Prosek: 173.702 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 148.722 € · -18% (ispod medijane)

60.460 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.337 €/m² Prosek: 2.857 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.887 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.485 €/m² Prosek · Medijana 4.104 €/m²

Prosečna cena

173.702 €

Medijana: 148.722 €

Prosečna površina

63,6 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.857 €/m²

Medijana: 2.887 €/m²

Raspon cena

60.460 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.299 €/m² Najskuplje: 2.973 €/m²

Telep 2.788 €/m² +21% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.788 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 179.118 € i površinom oko 68,4 m².

Centar 2.973 €/m² +29% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.973 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 184.898 € i površinom oko 65,0 m².

Adice 2.299 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.299 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 106.299 € i površinom oko 47,0 m².

Liman 4 2.961 €/m² +29% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.961 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 181.002 € i površinom oko 61,3 m².

Bulevar Oslobođenja 2.852 €/m² +24% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.852 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 171.634 € i površinom oko 72,4 m².

Novo Naselje 2.772 €/m² +21% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.772 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 232.510 € i površinom oko 85,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 148.722 € (prosek 173.702 €) i medijanu od 2.887 €/m² (prosek 2.857 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +9%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	148.722 €	2.887 €	2.857 €	1.697
Pančevo	147.267 €	2.223 € -23%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -29%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -31%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.702 €, prosečna površina 63,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.857 €/m². Raspon cena kreće se od 60.460 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novom Sadu je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.718 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.718 €

U Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.962 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.474 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.080 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.971 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.962 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.806 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.795 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.347 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.802 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.987 €/m²).

Garsonjera 3.474 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.080 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.971 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.962 €/m² · 32 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.806 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.795 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.347 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.802 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 1.987 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (60%), Lift (53%), Novogradnja (36%), Parking mesto (33%), Garaža (12%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 121.500 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 173.702 €, a medijana 148.722 €. Raspon u uzorku: od 60.460 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 2.337 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za trosoban stan u Novom Sadu je oko 2.857 €/m², medijana 2.887 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 4.104 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Novom Sadu iznosi 173.702 € (medijana 148.722 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.460 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Novom Sadu iznosi oko 2.857 €/m², a medijana 2.887 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 4.104 €/m².

Trenutno je aktivno 1.697 oglasa za trosoban stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,6 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.