Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 50m² · 181.280€

Dvosoban stan, 50 m² + 25m2 TERASE, Liman 4, Novi Sad, prizemlje

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 50m² · 181.280€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 181.280€

Površina: 50 m² (3 625 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1501210

Opis

Na prodaju je stan u Novom Sadu, u naselju Liman 4, idealan za one koji traže funkcionalan prostor na odličnoj lokaciji.

Stan je strukture 2.0 i nalazi se u prizemlju. Ukupna površina iznosi 50 m², što ga čini praktičnim i lako prilagodljivim različitim potrebama. Raspored prostora omogućava udoban svakodnevni život, a jedno kupatilo dodatno doprinosi komforu.

Liman 4 je poznat kao mirno i traženo gradsko naselje, sa dobrom povezanošću i svim važnim sadržajima u blizini. Ovaj stan predstavlja odličnu priliku za kupovinu nekretnine u jednom od najpoželjnijih delova Novog Sada.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 181.280 € Prosek: 193.322 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 166.014 € · +9% (iznad medijane)

76.900 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 3.626 €/m² Prosek: 2.671 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 2.683 €/m² · +35% (iznad medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

193.322 €

Medijana: 166.014 €

Prosečna površina

76,1 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.671 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cena

76.900 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.133 €/m² Najskuplje: 3.014 €/m²

Telep 2.867 €/m² +34% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.867 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.322 € i površinom oko 58,8 m².

Centar 2.837 €/m² +33% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.837 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.123 € i površinom oko 91,3 m².

Grbavica 2.682 €/m² +26% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.682 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.490 € i površinom oko 90,3 m².

Bulevar 2.760 €/m² +29% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.760 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.903 € i površinom oko 82,7 m².

Podbara 3.014 €/m² +41% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.014 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.548 € i površinom oko 69,4 m².

Adice 2.133 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.133 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.256 € i površinom oko 66,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 166.014 € (prosek 193.322 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosek 2.671 €/m²) — skuplje od Beograd (3.302 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.074 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	208.000 €	3.302 € +23%	3.289 €	1.852
Novi Sad trenutni	166.014 €	2.683 €	2.671 €	1.701
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -23%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -28%	1.872 €	693

Za stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.322 €, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.671 €/m². Raspon cena kreće se od 76.900 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Liman 4, Novi Sad je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.849 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.849 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman 4, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.834 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.195 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.826 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.835 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.834 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.014 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.600 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.327 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.450 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.993 €/m²).

Garsonjera 3.195 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.826 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.835 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.834 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.014 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.600 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.327 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.450 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 1.993 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (70%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (40%), Parking mesto (35%), Garaža (24%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 181.280 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 193.322 € (6%) i iznad medijane od medijane od 166.014 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.900 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.626 €/m², dok je prosek za stan u Liman 4, Novi Sad oko 2.671 €/m² (iznad proseka proseka, +36%), a medijana 2.683 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.229 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 193.322 €, a medijana 166.014 €. Raspon cena kreće se od 76.900 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 2.671 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 193.322 € (medijana 166.014 €), prosečna površina 76,1 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.