Jednoiposoban stan, Novi Sad - Blok Vila | Prodaja · 47m² · 108.047€

Petrovaradin, Blok Vila – 1.5 soban stan, 47 m², prizemlje

Novo 8

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Blok Vila | Prodaja · 47m² · 108.047€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 108.047€

Površina: 47 m² (2 298 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 11

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1502793

Opis

Na prodaju je veoma lep, kompletno opremljen stan u Novom Sadu, u Petrovaradinu, u delu Blok Vila. Stan je strukture 1.5 i nalazi se u prizemlju, što ga čini praktičnim i lako dostupnim. Površina stana iznosi 47 m², a raspored prostora je funkcionalan i prijatan za svakodnevni život.

Na prodaju funkcionalan i prijatan stan u Petrovaradinu, naselje Blok Vila, smešten u mirnoj zgradi iz 2005. godine, sa ukupno svega 11 stanova.

Stan ima 47 m², od čega je 32 m² uređeno i odmah useljivo, dok se preostalih 15 m² trenutno koristi kao ostava i pruža mogućnost dodatnog uređenja i prilagođavanja budućim potrebama vlasnika.

Posebna prednost stana je izlaz na malo dvorište površine oko 15–20 m², sa letnjikovcem, što pruža dodatni prostor za odmor, druženje, jutarnju kafu ili boravak na otvorenom – retkost za stan u zgradi.

Stan se nalazi u suterenu, ali ima redovne prozore, dovoljno prirodnog svetla i funkcionalan raspored prostorija. Stan je održavan i može se odmah koristiti za život.

Osnovne karakteristike:

- 47 m² ukupne površine
- 32 m² uređeno i odmah useljivo
- 15 m² trenutno u funkciji ostave
- izlaz na dvorište od oko 15–20 m²
- letnjikovac
- suteren sa redovnim prozorima
- grejanje na gas
- zgrada iz 2005. godine
- samo 11 stanova u zgradi
- mirno i prijatno okruženje
- stan pogodan za život, ali i kao investicija

Stan je bez ulaganja, što predstavlja veliku prednost za budućeg vlasnika. Opremljen je i spreman za usel

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok Vila, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 108.047 € Prosek: 198.917 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 178.750 € · -40% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.299 €/m² Prosek: 2.641 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.555 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

198.917 €

Medijana: 178.750 €

Prosečna površina

80,3 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.641 €/m²

Medijana: 2.555 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok Vila, Petrovaradin, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.266 €/m² Najskuplje: 3.135 €/m²

Centar 3.135 €/m² +38% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.135 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.217 € i površinom oko 68,8 m².

Telep 2.488 €/m² +10% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.488 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 260.580 € i površinom oko 117,3 m².

Novo Naselje 2.512 €/m² +11% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.512 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 83,2 m².

Grbavica 2.675 €/m² +18% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.675 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.505 € i površinom oko 81,1 m².

Veternik 2.266 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.266 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.296 € i površinom oko 58,1 m².

Petrovaradin 2.313 €/m² +2% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.313 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.954 € i površinom oko 63,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 178.750 € (prosek 198.917 €) i medijanu od 2.555 €/m² (prosek 2.641 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	251.000 €	3.320 € +30%	3.358 €	1.841
Novi Sad trenutni	178.750 €	2.555 €	2.641 €	1.731
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -18%	2.049 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -20%	1.955 €	32
Niš	120.000 €	2.000 € -22%	2.097 €	686

Za jednoiposoban stan, stan (Blok Vila, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.917 €, prosečna površina 80,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.641 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok Vila, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.731 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Blok Vila, Petrovaradin, Novi Sad je 10% oglasa za jednoiposoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.758 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

16.758 €

U Blok Vila, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Blok Vila, Petrovaradin, Novi Sad je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Blok Vila, Petrovaradin, Novi Sad najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 2.437 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.977 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.970 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.565 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.974 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.693 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.695 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 2.437 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.063 €/m²).

Garsonjera 2.977 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.970 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.565 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.974 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.693 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.695 €/m² · 22 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.437 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.063 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Blok Vila, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (59%), Lift (43%), Parking mesto (28%), Novogradnja (9%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Blok Vila, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 108.047 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 198.917 € (46%) i ispod medijane od medijane od 178.750 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.299 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Blok Vila, Petrovaradin, Novi Sad oko 2.641 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.555 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Blok Vila, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 198.917 €, a medijana 178.750 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Blok Vila, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.641 €/m², medijana je 2.555 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Blok Vila, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,3 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.731 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Blok Vila, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.917 € (medijana 178.750 €), prosečna površina 80,3 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.