stan preko m2 u Beogradu (691 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

214.404 €

Medijana: 157.000 €

Prosečna površina

68,2 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.840 €/m²

Medijana: 2.582 €/m²

Raspon cena

44.400 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.069 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 40 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 40 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.883 € i površinom oko 44,8 m².

Banovo Brdo 2.724 €/m² +47% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.724 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.500 € i površinom oko 74,5 m².

Karaburma 2.601 €/m² +41% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.601 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.975 € i površinom oko 70,0 m².

Blok 65 5.069 €/m² +174% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.069 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 659.667 € i površinom oko 131,0 m².

Višnjička Banja 2.340 €/m² +26% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.340 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.000 € i površinom oko 59,7 m².

Beograd Na Vodi 5.026 €/m² +172% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.026 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.500 € i površinom oko 81,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 157.000 € (prosek 214.404 €) i medijanu od 2.582 €/m² (prosek 2.840 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.784 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.133 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.784 € +8%	2.784 €	1.693
Beograd trenutni	157.000 €	2.582 €	2.840 €	691
Pančevo	147.267 €	2.229 € -14%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -17%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -21%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 691 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.404 €, prosečna površina 68,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.840 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 691 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.880 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.880 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 31 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (48% ponude, prosečno 2.296 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 1.850 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.740 €/m²), dvosoban stan (45 oglasa, prosek 2.296 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.639 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.075 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 4.156 €/m²).

Jednosoban stan 1.850 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.740 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.296 €/m² · 45 ogl. · 48%

Trosoban stan 3.639 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.075 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 4.156 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (49%), Parking mesto (47%), Lift (28%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Lift 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 214.404 € (medijana 157.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.840 €/m², a medijana 2.582 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 5.900 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 691 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 68,2 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (40 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Banovo Brdo (2.724 €/m²), Karaburma (2.601 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 26.880 €.